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沿莞惠城轨,到仲恺高新区看房

2018年02月04日 07:07 0人参与 0条评论 >

  距离莞惠城轨2017年12月28日全线贯通已经有了一小段时间,但是,很多东莞人还没意识到一个崭新的市场——惠州市仲恺高新区。

  仲恺高新区,因位于廖仲恺先生的故乡而得名,是国家级高新区。仲恺高新区的发展潜力有目共睹,但房价相对莞惠城轨东莞段沿线的南城、寮步、松山湖来说,却仍处于“洼地”。跟松山湖一样环境优美,一样重点发展高新科技产业,一样楼盘开发素质都较高,仲恺高新区会不会跟东莞的松山湖一样,楼市会迎来巨大的发展潜力呢?值得期待!至少对这个新的消费投资市场,不能视而不见。

   大欣城·世纪花园

  离城轨站约1500米

  开发商:全方位置业有限公司

  物业地址:惠州市仲恺高新区陈江街道办东星路

  物业类别:洋房

  主力产品:85~117平方米洋房

  莞惠城轨站点:距离莞惠城轨仲恺站约1500米

  价格:均价8800元/平方米

  现场直击:

  大欣城·世纪花园坐落于仲恺高新区陈江街道办东星路,对面400米处就是仲恺汽车站。该项目是由大欣集团倾力打造的集高尚住宅、大型集中商业、写字楼、酒店、学校等于一体的150万平方米城市综合体。

  “大欣城·世纪花园在仲恺汽车站对面,可想而知人流量是非常大的。项目周边有不少商业配套,左侧过个小马路就能看到万家福百货,附近还有红旗村市场、汇佳购物广场、陈江商业街、大欣购物广场等大型百货商场。更值得一提的是,项目自身设有10万平方米商业,目前小区楼下菜市场、小超市、百货店、早餐店等等都已经完善。我始终觉得,无论在哪里买房定居,一定要选在有完善成熟配套设施的小区,人气足而且购买生活用品方便。”该销售人员告诉记者,读书方面可选择外语幼儿园、红旗小学、陈江中心幼儿园、英华学校、更有蓝天幼儿园、陈江小学、陈江中学、仲恺中学等。

  置业建议:小区自身及周边配套完善,生活方便。出门走两步路就是公交站牌,小学也在旁边,上高速路只要三分钟,绿化率也很高,同时,小区内不仅有24小时监控保护系统,还有每个小时保安小区巡逻。但也不是没有缺点,比如附近工厂较多,人流杂乱,偶有堵车现象。

  龙宸·梧桐郡府

  距长深高速平南出口仅约350米

  开发商:惠州市龙宸实业有限公司

  物业地址:仲恺高新区仲恺大道与和畅西三路交会处

  物业类别:公寓

  主力产品:43、78平方米公寓

  莞惠城轨站点:距离莞惠城轨仲恺站约1500米

  价格:毛坯房均价11000元/平方米,非毛坯房均价12500元/平方米

  现场直击:

  龙宸·梧桐郡府位于仲恺高新区,仲恺大道与和畅西三路交会处(平南路口旁),距离莞惠城轨仲恺站约1.5公里,距离长深高速平南出口仅约350米。据介绍,龙宸·梧桐郡府占地约56000平方米,总建筑面积约241000平方米,绿化率35%,容积率3.2,由7栋高层住宅及1所幼儿园组成。项目采用围合式布局,享水岸园林。“龙宸·梧桐郡府2013年5月拿地,住宅产权70年,所以就如你看到的,项目非常新。”销售人员告诉记者,更值得一提的是,小区内的楼栋外立面采用的材质可使墙面“历久弥新”,即使经历多年依旧让人有“焕然一新”的感觉。“内部使用的电梯为日本进口三菱电梯;门禁、车牌识别、数字对讲、数字监控则采用智能化管理系统。小区的业主车辆将进行‘无卡进出’,即自动识别车牌,可自由进出,无需取卡刷卡耽误时间。”小区实行人车分流。

  置业建议:小区内部绿化率较高,适宜自住。距离莞惠城轨仲恺站约1.5公里,交通便利。小区人车分流,充分利用小区地面空间,避免了不必要的交通事故。但是,楼盘旁边即是莞惠城轨高架桥,噪音污染较大;小区周边塞车较严重,因道路较窄,红绿灯时间长,通过路口用时较长。

  TCL康城四季

  距莞惠城轨惠环站仅900米

  开发商:惠州TCL房地产开发有限公司

  物业地址:惠州市仲恺高新区,畅四路与荣欣路交会处

  物业类别:洋房

  主力产品:133平方米洋房

  莞惠城轨站点:距离深莞惠城轨惠环站仅900米

  价格:9100~9500元/平方米

  现场直击:

  TCL康城四季位于仲恺高新区,畅四路与荣欣路交会处,紧邻仲恺大道,距离莞惠城轨惠环站仅约900米,距离莞惠城轨仲恺站约5公里,方便业主乘坐城轨到东莞,到东莞票价在15元内。

  项目环绕仲恺核心商业T-park购物中心,周边楼盘林立,配套成熟,附近有万信佳购物广场、大荣购物广场、华润万家、惠环商贸中心等大型商业超市,满足日常购物所需。

  在教育配套方面,项目自身建有康城四季幼儿园,现已投入使用,为康城四季一、二、三期入住业主服务,小学附近可选择红旗小学、惠环小学,中学可选择仲恺中学,距项目约4.5公里。

  除此以外,小区自建有自己的休闲配套,包括游泳池、室内乒乓球馆、篮球馆、羽毛球场、健身房等供业主休闲娱乐。

  置业建议:在仲恺片区,TCL康城四季所在位置的周边配套无论在交通、购物娱乐还是金融、医疗、教育都已属成熟。更重要的是,项目距离莞惠城轨惠环站仅900米,往来东莞十分方便。同时,对比莞惠城轨东莞段沿线的房价,TCL康城四季9100~9500元/平方米的价格,优势明显。只是有一点,项目高层住户视野内可能有许多工厂,不甚美观。

  五经·山水大观

  山水大盘,湖面200亩

  开发商:广东五经集团企业有限公司

  物业地址:惠州市陈江仲恺大道旁

  物业类别:洋房

  主力产品:95、116、120、136平方米洋房

  莞惠城轨站点:距离莞惠城轨仲恺站约3000米

  价格:均价11000元/平方米

  现场直击:

  五经·山水大观是五经集团开发的山水湖居大盘,也是广东省CL低碳·节能·抗震示范项目。项目坐拥莞惠城轨仲恺站,工程总投资额约为30亿元人民币,规划项目占地800亩,湖面面积200亩,集直升机五星级酒店、主题购物中心、高档菁英会所、多语学校、高档别墅及精品住宅于一体。

  据介绍,五经·山水大观项目一期占地44949.5平方米,总建筑面积183207.43平方米,绿地率31%,容积率2.8,规划有1502户,围绕自然湖景设计,一期产品主要为公寓、小高层住宅、高层住宅及叠加别墅,公寓建筑面积50~80平方米的一房、两房;高层住宅采用两梯三、四户为主,户型建筑面积为80~144平方米的两房、三房、四房(层高3米);叠加复式的产品以6层两梯产品,面积在250平方米左右(层高3.2米)。

  现场销售人员表示,五经·山水大观将是一个以仲恺为基点,辐射深圳、东莞、惠州的集度假、休闲、商务、投资于一体的综合地产项目。

  置业建议:小区环境优美,规划合理绿化率较高,居住舒服,有种园林的意境。毛坯房,可以按自己的想法进行装修,只是麻烦一些。产品形态多样,区域升值潜力强大,但所处地段,目前周边配套相对缺乏。


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来源:东莞日报 编辑:梁波
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