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畅想东莞租售并举时代

2018年02月06日 08:10 0人参与 0条评论 >

  尽管一些自媒体文章宣称2017年是住房租赁元年,但这只是政策层面出台的概念。真正的品牌开发商实施规模化租售并举经营思路,应该是在今年下半年。来自万科、碧桂园、中天、鼎峰等地产开发商透露的消息以及前期拿地时的时间推算,从今年下半年开始,在同一个地产项目中,既有出售、也有出租的房子将会陆续出现。

  需要说明的是,开发商自持住宅物业对外租赁,与以往自然人房东出租房屋是截然不同的两个模式。前者是统一管理的,无论是在装修还是公共资源配套方面都具有针对性,统一的形象、统一的风格、统一的管理模式和服务水平。

  谈及租房生活,在大多数人印象中是缺乏稳定性的,而且经常要面对房东随时涨价、随时毁约的被动因素。而有过这种经历的人并不都是低收入者,也有在异地求学、就业的大学生、白领等。

  而开发商租售并举时代的到来,无疑会在很大程度上颠覆人们租房生活的感受和印象。试想一下,与品牌开发商签订租房协议,基本上不用担心合同随时生变,或者房东的随时找茬等不确定性,而公共环境、安全问题等也相对靠谱。租房的生活将会更稳定而惬意。

  在过往将近二十年的时间内,人们之所以竭尽全力想拥有自己的居所,无外乎两个原因,一是拥有自己的产业等于获得某种尊严和归属感,二是相比租房,买房似乎更“值”。

  目前,房价在一定程度上得到平抑,未来的价格走势可以预期,租房与买房的居住体验越来越接近,必将有更多年轻人不急于买房,而是在省下一大笔首付款的情况下,过上一种压力相对较少、无欠债、却与业主享受相同权利的小区居住生活。

  来自多家开发商透露的信息可以预测,上述情形的“租房新生活”预计将会在今年下半年开始出现,而且会在市区以及虎门、长安等经济发达镇街率先出现。一大波品牌地产商推出的长租公寓将会面世,人们多了一份选择,也从而少了一些压力。

  (陈明)


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来源:广州日报 编辑:付勇辉
来源:广州日报
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