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东莞城区高性价比小别墅受热捧

2018年02月09日 08:25 0人参与 0条评论 >

  公寓看房者络绎不绝

  随着东莞的发展提速,东莞市民及“新莞人”的财富积累也在不断增加,他们与东莞城市共生长,身上流淌着务实、创新、拼搏的实干家精神。他们事业与生活的重心在城市,城市别墅对于他们有绝对的吸引力,因为不想远离社交圈子,且对生活配套、地段要求较高,所以选择城市中心,因为要享受低密生活,拥有私密性,且对居住品质有更高要求,因而他们对别墅物业更加青睐。

  据东莞中原战略研究中心监测的数据显示,2017年东莞全市刚需占比下滑至59%,刚性需求减少,改善需求扩张至41%,创历年新高。二胎政策全面放开,一家四口家庭增多,家庭结构的改变催生了很多换房需求,再加上近两年东莞房价出现快速上涨,业主手上物业增值,具备换房实力。

  在土地供应稀缺的大背景下,加上东莞房价高涨,“低总价”和“高性价比”的小别墅,备受东莞广大准业主们的青睐,逐渐成为市场新宠儿。数据显示,从2015年至2017年,100-150平方米小别墅成交占比从1%直逼26%,且在2017年,小别墅成交比重为所有面积段中最高,传统大别墅的供应和成交逐年下滑。

  小别墅之所以越来越受市场欢迎,除了政策及高楼价制约,更多的是因为拓展有度,单品溢价能力高,在性价比方面体现明显。东莞中原战略研究中心负责人表示,东莞新中产阶层是东莞城市别墅的主力客户群体,他们在解决换房需求的同时,更多的会将购置房产作为家庭资产配置的主要手段,并深入考虑保值升值的内在肌理。资源型土地开发殆尽,别墅的设计、实用性将会成为其中强劲的竞争点。(文/图 陈泽煌)


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来源:羊城晚报 编辑:付勇辉
来源:羊城晚报
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