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东莞将倾全市之力高质量打造滨海湾新区 品牌房企争相布局

2018年04月15日 08:19 0人参与 0条评论 >

  ■不少楼盘大打“滨海湾新区”概念 记者 杨泽彬 摄

  粤港澳大湾区的规划很快就要出台!

  东莞将倾全市之力高质量打造滨海湾新区,对接粤港澳大湾区!

  湾区经济成为时下最热经济热点,受到社会各界关注,东莞的房地产品牌开发商,也在密切关注着滨海湾新区的一举一动。作为粤港澳协同发展先导区,位列粤港澳大湾区发展的五大重点平台和广深科技创新走廊十大核心平台,滨海湾新区被视为肩负东莞创新驱动重任、引领未来30年经济发展的强力引擎。房地产开发从来都是跟着城市规划走,随着滨海湾新区的横空出世和定位的明确,也给了各大开发商在房地产领域更加广阔的想象空间。

  品牌房企看好滨海湾新区发展前景

  “去年8月,广东省城乡规划设计研究院首次介绍了由该院研究设计的《东莞滨海湾新区概念性规划初步方案》,为滨海湾新区规划建设提供了大港和活力海岸带两个版本。值得注意的是,在这两个版本中,都含有‘东岸明珠——宜居湾区优质生活示范区’的内容。因此,东莞开发商认为滨海湾新区有望成为下一片楼市热土。可以预见,一旦滨海湾新区有商住地推出,必定会引起开发商的争抢。”东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示。

  记者了解到,滨海湾新区近期发布了概念规划,明确打造交椅湾国际科技创新合作区、沙角半岛深水港、滨海湾站TOD都市区、新湾渔人码头、威远宜居智慧岛五大组团。

  滨海湾新区的出现,给新区本身及周边地区的房地产发展带来了更大的发展前景。由于目前滨海湾新区尚未有新的房地产开发用地推出,开发商们只能纷纷在新区周边地区布局,行动较快的,如碧桂园、万科,已有动作。

  碧桂园莞深区域相关人士告诉记者,碧桂园已经相中了长安的几个“三旧”改造地块,目前正在洽谈中。

  万科也加大了对滨海湾新区周边的布局。据了解,今年1月11日,虎门镇博涌社区编号2018WG001商住地挂牌出让,经过82轮鏖战,万科以总价91426万元+自持面积30%+自持年限70年拿下。

  滨海湾新区周边住宅整体供应紧缺

  滨海湾新区的横空出世,自然受到很多置业者投资者的关注。记者了解到,目前滨海湾新区周边楼市供应不是很充足。

  记者了解到,在长安碧桂园售罄之后,目前长安实际上仅有鼎峰·悦境一个项目在售。

  虎门在售、待售项目倒是比较多,有虎门碧桂园、虎门印象、德基广场、万科·云城、南部湾·万科城、佳兆业·御龙山、虎门·君悦东方等多个项目在售,并有冠科·泊樾湾、正中·琥珀公馆等2个项目蓄势待发。

  但即便如此,滨海湾新区周边住宅供应整体仍显得比较紧缺。根据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2018年长安新建商品住宅潜在供应面积仅为158311平方米;虎门新建商品住宅潜在供应较多,为689563平方米。

  “受长安影响,滨海湾新区周边住宅供应仍显得有所不足,尤其是与庞大的需求相比。”一业内人士表示,不过这种情况不会持续太长时间,因为长安正在进行城市更新,未来“三旧”改造项目会较多,而且虎门也在不断进行开发。

  业内人士表示,滨海湾新区及周边将是一个相当庞大的市场,随着滨海湾新区建设的推进,将来到这里置业的,将不仅仅本地客户,深圳、广州的高端消费群体也会关注。

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来源:东莞日报 编辑:付勇辉
来源:东莞日报
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