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外来地产大鳄也开始抱团了!东莞楼市迎来新趋势

2018年07月15日 07:50 0人参与 0条评论 >

  ■地产商强强联手拓展新优势 CFP 图

  你能想象碧桂园、万科、华润、保利、金地这样的房企巨头也要抱团合作开发一个项目吗?现在的事实就是,楼市风云变幻,一切皆有可能。据了解,碧桂园、华润、万科、保利、金地五大开发商联手打造的松湖悦府已于6月2日开放城市展厅;碧桂园、金地、保利、时代中国等四大开发商联合开发的金地·时代艺境已于6月20日开工。业内人士表示,今后抱团开发将成为东莞楼市的一个新趋势,强强联合,可以各取所长,实现优势互补。

  外来品牌开发商抱团开发项目

  最近,一个楼盘的宣传微信引起了业内人士的关注,受关注倒不是项目广告设计多有创意,而是该楼盘是由“五强房企联合出品”,该项目是松湖·悦府,五强房企分别为碧桂园、华润置地、万科、保利地产和金地集团。

  强强联手在东莞并非新鲜事,但以往以一个外来品牌房企和一个本土房企合作居多。如万科与中天合作开发万科·金域华府、万科·金域松湖、万科·朗润园、万科中天·城市花园等。又如碧桂园和信鸿合作,先后开发碧桂园信鸿·嘉誉、碧桂园信鸿·铜雀台等。

  两个外来品牌开发商联手开发一个项目也较多见,如金地与阳光城合作开发金地·风华等。而像松湖·悦府这样,由5个外来地产大鳄共同开发一个项目,则还是第一次。五大千亿房企联合开发,也让该项目自带标签,在东莞业界引起不小的关注,如同其广告词写的“生而不凡”。

  记者了解到,外来品牌开发商集体抱团、联合开发,并非松湖·悦府一个项目,6月20日开工的金地·时代艺境,则是碧桂园、金地、保利、时代中国四大开发商在常平联合开发的首个项目。

  据东莞市房地产业协会秘书长陈骏良介绍,6月21日拍出的编号2018WG006南城地块,也不排除由多个品牌开发商抱团开发,或将包括万科、首铸、宏远等。

  记者了解到,外来地产大鳄在东莞抱团开发项目,还属新鲜事,但东莞本土企业抱团合作开发,则较早已经出现。2010年9月,光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工、高田等东莞本土知名房企,以及润迅实业、东糖集团、以纯集团等东莞知名企业,共计23家企业联合发起成立民盈集团,合作开发民盈·国贸中心。2010年11月,新世纪、宏远、中天、中惠熙元、富盈、建工、嘉宏、光大等8家东莞本土知名房企,以及大中实业、东糖集团、东晟实业、东物置业、快意投资等5家东莞知名企业,合计13家企业共同出资组建东莞市邦联实业投资有限公司,开发寰宇汇金中心。

  强强联合各取所长

  合富研究院高级分析师李兴旺表示,不管本土还是外来,品牌房企抱团开发将成为东莞楼市的一个新趋势。“强强联合,可以实现优势互补,各个品牌开发商发挥自己的强项,产品、利润将达到极致,因为有些事你自己做可能要花100块钱,别人做花60块钱就可以了,说不定比你做的还要好。这是个共赢的模式。”

  松湖悦府相关负责人告诉记者,碧桂园、华润、万科、保利、金地等五大房企,每一家都有超过25年的建造经验,在设计工艺上,几乎包揽了所有的国内外建筑设计奖,如中国建筑行业工程质量最高荣誉奖——中国建筑工程鲁班奖、中国土木工程设立的最大奖项——中国土木工程詹天佑奖、中国建筑界的“奥斯卡”——金块奖。“五大房企都有自己核心的尖端设计技术,如碧桂园的SSGF国际最新建造工艺、万科的人性化设计、华润置地是国内具有代表性的城市综合体运营专家、金地致力于研发创新户型、保利坚持研创节能环保、自然舒适的产品。这五大房企的尖端理念都汇入到了松湖悦府之中。”

  金地集团东莞公司副总经理曾鸣华表示,金地·时代艺境项目,金地作主导操盘,碧桂园负责销售(碧桂园的营销能力有目共睹,今年上半年碧桂园共实现合同销售金额约人民币4124.9亿元,同比增长42.77%;合同销售建筑面积约4389万平米,同比增长36.05%,再创历史新高)。产品将采用金地褐石系。褐石系是金地产品九大系列之一,以美国波士顿褐石建筑为蓝本打造,其产品已经在市场上证明了其竞争力。


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来源:东莞日报 编辑:付勇辉
来源:东莞日报
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