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下月东莞6宗商住地入市,首次采用“终次报价”确定竞得人

2019年06月11日 08:48 0人参与  0条评论

  截至6月10日,东莞第二批计划拍卖6宗商住地,总占地面积156826.8平方米,总计容建筑面积381228平方米,竞拍方式除了竞自持面积、竞自持年限或竞配建等外,均引入了“终次报价”全新规则。

  这是记者6月10日从市公共资源交易网获悉的消息。其中,去年流拍、离东城仅一桥之隔的石碣4.15万平方米靓地,以及曾终止出让的寮步泉塘村2.9万平方米、东坑坑美村2.1万平方米等地块,也重新挂牌拍卖,或成为“香饽饽”地块。

  6宗商住地下月竞拍

  记者梳理发现,6宗商住地分别是:石碣4.15万平方米地块,桥头石水口村2.39万平方米地块,虎门赤岗社区2.12万平方米和1.96万平方米地块,寮步泉塘村2.90万平方米地块,东坑坑美村2.14万平方米地块。拍卖时间均集中在7月8日至12日。

  重新挂牌出让的石碣4.15万平方米地块,位于石碣镇北潢路以东、兴龙路以南,外部整体干道交通完善,与莞深高速、环城路相近,与东莞主城区仅一江之隔。公告显示,该地块规划用途住宅(70%)+商业(30%)。与去年相比,该地块起拍价不变,但最高限价由11.3亿涨到14.7亿,并且删除了“需无偿配建8733㎡安居房面积+地块竞得人需在石碣镇纳税”等竞拍要求。

  首次采用“终次报价”

  石碣重新挂牌出让4.15万平方米的地块位置图 图片来源:东莞市公共资源交易网

  值得一提的是,石碣4.15万平方米地块,采用最高限价+竞剩余自持商业面积+终次报价方式,这也是东莞第一次采用“终次报价”方式确定竞得人。即,当报价达到上限14.7299亿元+商业建筑面积自持比例达100%,仍有两个或两个以上报过价的竞买人要求竞买的,交易系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人,终次报价区间为147299-147799万元。最终,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得人,其所报的终次价格为成交价,并自持剩余商业建筑面积100%。

  另外,桥头水口村2.39万平方米地块也颇具看点。该地块位于石水口公园对面,地块规划用途住宅(95%)+商业(5%),容积率上限为2.5,总计容建面59822㎡,起始总价3.6192亿元,起拍楼面地价6050元/㎡,超过当年保利以4834元/㎡楼面价拿下的保利香槟颂地块。

来源:东莞时报    编辑:付勇辉关键词:
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