知东莞,更懂你!
打开客户端发现更多精彩
立即打开

寮步城轨站旁两宗商住靓地成功拍出近42亿元!

2019年11月02日 16:25 0人参与  0条评论

11月1日,寮步药勒城轨站旁两宗商住靓地先后挂牌出让!

总用地面积约9.5万㎡挂牌总价近40亿元!

当天上午10点

位于药勒的一宗地块(2019WG042)被保利(东莞)房地产开发有限公司以197204万元+无偿配建2880㎡拿下靓地!

折合楼面价10483.07元/㎡

剔除配建楼面价10646.06元/㎡

位于寮步药勒的另一宗地块(2019WG043)

经过19轮报价,以220764万元被

东莞市金地投资发展有限公司拿下!

折合楼面价12841元/㎡

2019WG042地块概况

此次出让的地块网挂编号分别是2019WG042、2019WG043这两宗商住地,位于莞惠城轨寮步站旁,虽说相邻,但中间隔了一条河流。

网挂编号2019WG042地块位于寮步镇药勒村龙胜路边,总占地面积46177.37㎡,共有三部分组成,其中商业用地19603.92㎡,住宅用地24621.8㎡,地下空间1951.65㎡。最大计容建面188116.684㎡,其中商业建面101940.38㎡,居住面积86176.3㎡。

据悉,该地块占地面积46177.37㎡,总计容建面188117㎡,起始总价约19.72亿元,起拍楼面地价10646.06元/㎡(剔除配建),最高楼面限价14508.8元/㎡(剔除配建),当达到最高限价后转为终次报价方式。

竞拍要求

1、采用最高限价+终次报价方式。终次报 价区间为268608~269608 万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。

2、该宗地虽然没有安居房配建要求,但竞得人须按《建设用地规划条件》要求,无偿配建两条路及公共绿地。具体为出让宗地 A12-08 和 A12-09 之间的经十二路、地块南侧的纬十路和 A12-13 公共绿地,建成后移交寮步镇人民政府管理。

3、须附建一所建面不少于2880㎡的12班幼儿园。

2019WG043地块概况

网挂编号2019WG043地块位于寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边,总占地面积48727.94㎡,总计容建面171925㎡,由五部分组成,其中三块商住地占地面积分别为14249.01㎡、16583.39㎡、13884.38㎡,两块地下空间占地面积分别为1598.63㎡、2412.53㎡。起拍总价为202764万元,起拍楼面价11794元/㎡,最高楼面限价21176元/㎡,当达到最高限价后转为终次报价方式。

竞拍要求

1、采用最高限价+终次报价方式。终次报价区间为364071~365071万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。

2、竞得人须按《建设用地规划条件》要求,无偿配建1条跨河步行连廊+2条路+2个公共绿地。具体为出让宗地 A12-18 和 A12-20 北侧的跨河步行连廊、经十三路、香堤路、A12-23 公共绿地和 A12-15 公共绿地,建成后移交寮步镇人民政府管理。

3、A12-18、A12-19、A12-22地块住宅的计容建筑面积不超过商住用地总计容建面的70%,商业的计容建筑面积不超过总计容建面的30%。

4、地块区域内有一条长约 110 米的箱涵和一条长约 105 米的明渠, 该排水箱涵和明渠拟进行迁改,迁改工程正进行工程设计,寮步镇人民政府承诺 2020 年 2 月底建成并投入使用,迁改工程及相关迁改建设费用由寮步镇人民政府负责和承担;按现状出让。

两宗地块位置优越,交通便利,位于寮步TOD西南侧。在公共交通方便,周边有多个公交车站,距离莞惠城轨寮步站距离较近;地块临近龙胜路及松山湖大道,可快速通达市区及周边镇区。在生活配套方面,地块附近有多个成熟楼盘,居住氛围较为浓厚,欧尚超市、香市动物园、东莞篮球中心等购物、休闲娱乐场所均在地块周边。

据了解,我镇将高标准规划建设莞惠城轨寮步站TOD综合发展区,全面推进莞惠城际轨道寮步站TOD开发建设,打造集文化、体育、商业、旅游、居住等多功能于一体的轨道站点综合开发地区。加快商业、居住等城市服务功能培育,依托周边优质的旅游、文体、生态资源打造城镇优质宜居示范地区,最大限度提升站点周边土地价值。

寮步地处东莞几何中心

位居全国百强乡镇第22名

上半年,

寮步全镇实现GDP161.7亿元,增长5.5%

总量全市排名第8

不仅彰显了了寮步的经济综合实力

也让众多房企看好寮步的发展

未来这里会发生什么样的变化呢?

一起期待吧!

来源:寮步微视    编辑:刘宇峰关键词:
都翻到这儿了,就分享一下吧
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com
相关阅读
网友评论文明上网 理性发言0人参与 0条评论

网友跟贴

查看更多跟贴
返回顶部