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上周住宅成交创年内新高 东莞楼市恢复明显

2020年05月29日 08:58 0人参与  0条评论

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近日,一楼盘开放营销中心

近期,东莞楼市恢复明显。合富研究院统计数据显示,5月1日-24日东莞一手住宅累计成交3119套,略好于去年同期的2975套。

更值得关注的是,开发商推货呈加速趋势。优房超·瑞城搜统计数据显示,上周(5月18日-24日)东莞一手住宅新增供应628套,连续2周回升。

预售证发放速度也有所加快。记者从东莞市住房和城乡建设局官网了解到,上周共有7个项目取得预售证,合计1077套商品房。另外,目前还有多个项目正在火热蓄客中,其中就包括美的·招商东樾、中海·十里溪境、金融街·金悦府、十畝·芳华里、华侨城·纯水岸等诸多全新项目。

业内人士表示,这是因为当前交投氛围良好,房企入市抢跑心态较重。“市场抢客大战一触即发。”

恢复至去年同期水平

据优房超·瑞城搜统计数据显示,上周东莞一手住宅网签1127套,连续2周回升,并创年内周成交新高。

事实证明,近期东莞楼市恢复明显。合富研究院统计数据显示,2020年5月1日-24日东莞一手住宅累计成交3119套,略好于去年同期的2975套。

合富研究院高级分析师李兴旺告诉记者,今年3-4月,每周全市一手住宅网签量,10套以上(含10套)楼盘数量占全市约11-19%(剔除月末所在周),5-9套占比约16-20%,单周合计5套以上(含5套)占比基本处在40%以下。但是,近2周录得三组数据比重跃升至22-24%、26-27%、49-50%,进一步佐证5月以来全市顺卖项目成交良好,刚性购房需求陆续释放。

优房超·瑞城搜东莞总经理王斌也表示,东莞一手住宅供应稳步上涨,受疫情影响的购房需求陆续释放,市场竞争或将更趋于白热化。

开发商推货呈加速趋势

优房超·瑞城搜统计数据显示,上周东莞一手住宅新增供应628套,连续2周回升。

同时,记者从东莞市住房和城乡建设局官网了解到,上周共有7个项目取得预售证,分别是招商·雍和府、首铸·御峰华庭、茶山碧桂园二期、卓越·金茂浅水湾、海逸豪庭、龙光·江南大境以及万科·第五城,合计1077套商品房,其中,洋房628套,别墅170套。预售证发放速度有所加快。

“更值得注意的是,上周不少项目获得预售证之后,随即推货入市,如招商·雍和府、首铸·御峰华庭、茶山碧桂园二期、卓越·金茂浅水湾等,这几个还都是热点项目。”李兴旺说道。

除此之外,记者走访市场了解到,目前还有多个项目正在火热蓄客中,其中,包括美的·招商东樾、金融街·金悦府、十畝·芳华里、华侨城·纯水岸等诸多全新项目,以及招商·雍华府、万科·皇马骊宫、佳兆业·碧海云天等旧盘。

另外,上周东莞住宅开工量亦大增。合富研究院统计数据显示,上周东莞共计7个项目开工,均为住宅类项目,合计开工87.5万平方米;其中,住宅开工63.8万平方米,环比大增4倍,非住宅开工23.7万平方米,环比增加1.2倍。

李兴旺表示,供应上涨,预热蓄客的楼盘越来越多,开工量大增,都显示出目前开发商推货呈加速趋势。这是因为当前交投氛围良好,房企入市抢跑心态较重。“市场抢客大战一触即发。”

记者 冯文彦 文/图

来源:东莞日报    编辑:付勇辉关键词:东莞;统计数据;合富研究院;楼盘;楼市;数据显示;李兴旺;金茂;华侨城
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