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东莞江景盘崛起,在售江景楼盘近20个

2020年09月14日 08:38 0人参与  0条评论

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■江天广阔,诗意栖居

“人,诗意地栖居在大地上。”这句诗流传了一个多世纪,引得无数人怦然心动。

若是临江而居,辛劳了一天之后,回到家中,站在阳台上极目远眺,看江水长流,波光粼粼,可消除一身的疲乏。偶有闲暇,步行于江边绿道,在江风的轻抚下,静静欣赏夕阳西下,亦有一番滋味。节假日期间,于自家阳台上,约两三好友,品一壶好茶,观江中景色,更是人生一大乐事。江景房,在很大程度上满足了人们“诗意地栖居”的梦想。

业内人士表示,“仁者乐山,智者乐水”,从古到今,中国人都喜欢傍水而居,对于“江水”有着独特的情感。现代社会,随着公众健康意识的日益提高和回归自然的精神向往,江景房更是成为人们的优选。而且,东江江景资源的无法复制性,决定了它的高价值。

在售江景楼盘近20个

早些年,东莞的高端住宅开发,先是靠山(如黄旗山),而后临湖(如松山湖);随着靠山、临湖区域可开发的土地越来越少,近些年来,江景资源楼盘开始崛起。

如今,江景房已成为东莞楼市比较大的一个产品类别,近20个项目在售,包括嘉霖·深湾1号、碧桂园信鸿·铜雀台、佳兆业时代·芳华、卓越金茂·浅水湾、达鑫·江滨新城、金融街·金悦府、华讯大宅、新鸿基·珑汇、嘉华·星际湾、时代荟、石排国际公馆、佳兆业·碧海云天、天琴湾、新世纪·君汇半岛、文一居、盈拓·御江、碧桂园·天御湾、礼顿·金御海湾等;此外,还有多个项目待售,如保利·首铸天际、天健·阅江来、嘉华·嘉誉湾、碧桂园·狮子洋二期等。

目前在售的江景楼盘产品线丰富,以洋房为主,如佳兆业时代·芳华推建筑面积100-120平方米三至四房,达鑫·江滨新城推建筑面积118-129平方米四房和建筑面积220-245平方米大平层。有的辅以别墅,如碧桂园信鸿·銅雀臺三期推建筑面积210-240平方米中式院墅;还有商务公寓,如嘉霖·深湾1号推建筑面积40-56平方米LOFT公寓。

江景房附加值高

由于占据了稀缺资源,一般来说,江景房会比同区域的同户型产品高出一截,比如,金融街·金悦府建筑面积91-125平方米一线江景精装三至四房均价约23000元/平方米,而距离仅约2公里的茶山碧桂园二期建筑面积103-127平方米精装三至四房均价仅约20000元/平方米。

“江景资源的无法复制性和无法再生性,决定了它的高价值,所以才会有这么多开发商对之趋之若鹜。”合富研究院高级分析师李兴旺说道。

李兴旺表示,消费者购买江景房,第一,当然是要看江,视线要通透,越是看得远、看得广,越是景观优美,日后增值的空间就越大,能够兼顾小区园林就更好了。第二,还要看区域位置,衡量交通并考察未来发展潜力。相对于江景项目而言,地段主要结合到了区域成熟度及其发展,以及整个城市生活方式和规划的变迁。江景房没有海景房偏远,又享受了城市宁静区域,如果处在交通便利的繁华地段,更有利于房子的增值。

■江景房推荐

嘉霖·深湾1号

开发商:东莞市昌明庆鹏物业投资有限公司

地段:沙田镇临洋路和临海路交会处

主力产品:建筑面积40-56平方米LOFT公寓

佳兆业时代·芳华

开发商:佳兆业集团,时代中国控股有限公司

地段:中堂镇豆豉洲岛屿

主力产品:建筑面积100-120平方米三至四房

售价:均价约19500元/平方米

达鑫·江滨新城

开发商:东莞市达鑫江滨新城开发有限公司

地段:石碣镇大王洲桥两侧

主力产品:建筑面积118-129平方米四房,建筑面积220-245平方米大平层

售价:四房均价28000元/平方米,大平层总价约560万元/套起

金融街·金悦府

开发商:东莞融麒置业有限公司

地段:茶山镇茶山南路3号(政府服务中心对面)

主力产品:建筑面积91-125平方米精装三至四房

售价:均价约23000元/平方米

保利·首铸天际

开发商:东莞市保铸实业投资有限公司

地段:万江街道塘溪路(龙湾湿地公园旁)

嘉华·嘉誉湾

开发商:东莞嘉裕房地产开发有限公司

地段:茶山镇盈福路3号

主力产品:建筑面积98-133平方米精装三至四房

来源:东莞日报    编辑:付勇辉关键词:碧桂园;地段;建筑面积;主力产品;开发商;江景;江滨;佳兆业;李兴旺
都翻到这儿了,就分享一下吧
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