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拆除1215亩!塘厦这两个工业区将启动更新改造

2020年09月28日 08:38 0人参与  0条评论

9月27日,东莞市塘厦镇林村股份经济联合社在东莞市农村(社区)集体资产管理网发出公告,公开招引林村社区里牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房更新单元前期服务商。

招商文件显示,为实施乡村振兴战略,发展集体经济,盘活社区资源,改善社区环境,推进经济社会发展,林村股份经济联合社拟对位于林村社区里牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房进行升级改造,打造新型产城融合片区。

一、项目现状

本项目以工业厂房居多,以及部分居民用房,土地性质为村集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主,产业链低端,产能较低,产业配套不完善,与整体产业转型升级趋势及要求不符;产业配套环境较差,脏乱差现象十分严重,治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。

林村社区多次组织对上述区域进行摸底,工业区内企业、村民改造意愿十分迫切。在党员、村民代表会上,全体党员及股东代表强烈要求工业区连片升级改造。

二、项目改造范围

林村社区里牙塘工业区、西湖工业区项目更新单元红线划定范围为东起樟深路,南至林电路、西隆路,西至西荣路,北至惠塘高速。项目拟改造用地面积约93.58万平方米(合1403亩)。

本项目分为两个片区:西片区面积39.05公顷,计划拆除30.78公顷;东片区面积54.53公顷,计划拆除50.27公顷。总计拆除81.05公顷,折合1215.75亩。

塘厦镇大力推进“工改工”项目

近年来,塘厦镇坚持以“工业立镇、工业强镇”为发展思路,以拓展产业发展空间为主要路径,大力推动镇村工业园改造提升。塘厦镇近期重点谋划推进“工改工”项目6宗,拟改造占地面积3732.5亩,计划总投资819亿元,项目建成后预计增产产值1420亿元,每年产生税收约124.7亿元,将为招引新一代电子信息、人工智能、新材料、新能源、5G应用等战略性新兴产业提供有力支撑。

其中,里(鲤)牙塘工业区、西湖工业区更新项目计划总投资338亿元,用地面积1403亩,预计年产值780亿元。

里牙塘工业区、西湖工业区更新改造项目,拟改造占地面积约93.58公顷(140.3亩),规划计容建筑面积总量为271.01万平方米,其中传统产业建筑面积174.38万平方米,新型产业建筑面积46.64万平方米。产业空间用地占比不低于80%,形成产业发展平台,实现产城融合,建设新型智造产业园区。

该项目拟打造“1院1金3生态”的科技创新产业模式。引入中科院半导体所设立广东中科先进半导体创新研究院,并通过地产反哺科技的方式设立产业投资基金。以投资为抓手引入优质项目,加速构建和完善集成电路设计产业生态圈、第四代半导体材料应用(光电子)生态圈、激光主动感知装备产业集聚区三大半导体产业生态圈,打造中科先进科技产业园,助力东莞打造国家科技创新成果转移转化示范区,项目现已纳入塘厦镇“工改工“三年行动计划的首批项目,是塘厦镇重点推进的连片产业改造升级项目。

来源:东莞市农村(社区)集体资产管理网    编辑:付勇辉关键词:改造;工业区;林村;工业厂房;塘厦镇;集成电路设计
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