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东莞哪些二手房最好卖、最好出租?

2021年01月14日 09:01 0人参与  0条评论

目前什么样的二手房最好卖、最好出租?近日,乐有家研究院中心发布的《2020年东莞楼市报告》(以下简称《报告》),解答了这个问题。

《报告》显示,2020年全市二手房平均租金为26.11元/平方米·月;自2020年3月以来,全市二手房租金均价基本维持在26元/平方米·月左右。近些年东莞租金变化不大,这对于租房者来说是个利好。

三房最受二手房购房者欢迎

乐有家的成交数据显示,2020年东莞二手楼市最受欢迎的户型,依然是三房,占比56.9%;其次为二房,占比27.2%;再次为四房,占比8.6%;其余一房占比5.7%,五房及以上占比1.6%。

面积段方面,建筑面积60-90平方米,最受二手房购房者青睐,占比43.2%;其次为建筑面积90-120平方米,占比36.3%;再次为建筑面积60平方米以下的,占比8.4%;其余建筑面积120-144平方米占比7.4%,建筑面积144平方米以上占比4.7%。

成交总价方面,100-200万元的二手房占比达51.4%;其次为200-300万元的,占比为24.6%,而2019年这一占比仅为12.6%,直接翻了一倍;再次为100万元以下的,占比15.2%;300万元以上的占比8.8%。

性别方面,2020年男性二手房购房者比例为52.1%,2019年这一比例为54.2%,男女比例逐渐趋于平衡。

年龄段方面,80后依然是目前购买二手房的主流人群,占比54%;但90后人群占比逐年递增,已从2019年的24.8%上升至27.2%;70后占比15.5%,60后占比2.9%,00后占比0.5%。

最易出租的房源为三房

《报告》显示,2020年成功租赁的房源中,三房占比43.1%,两房占比30.3%,一房占比20.3%,四房占比5.6%,五房及以上占比0.8%。相比周边的一线城市而言,以家庭为单位在东莞租房的情况更为普遍。

在成功租赁的房源的面积占比中,建筑面积60-90平方米占比为36.2%,建筑面积90-120平方米占比30.3%,建筑面积60平方米以下占比25.8%,建筑面积120-144平方米占比5.4%,建筑面积144平方米以上占比2.3%。

值得一提的是,近些年东莞租金变化不大,2020年全市二手房平均租金为26.11元/平方米·月,与2019年的26.03元/平方米·月、2018年的26.41元/平方米·月相比相差不大,房东年年涨租的情况比较少见,这对于租房者来说是个利好。

来源:东莞日报    编辑:付勇辉关键词:租房;二手房;东莞;购房;建筑面积;房;方面;购房者
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