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东莞楼市银十新品多 满足不同置业需求

2021年10月16日 08:54 0人参与  0条评论

“金九”已过,成色略显不足,“银十”楼市又将走向何方?

近日,记者走访市场了解到,这个“银十”,东莞各大房企推货热情依然很高,尤为值得一提的是,全新项目入市占据了半壁江山。据统计,2021年10月,东莞预计将有22个项目推新入市,其中11个是旧盘加推,另外11个则是全新项目入市,全新上市项目数创近三年同期新高。

这些新盘包括:奥园·翡翠澜湾、深业·松湖云城、中海·松湖林语、康华·云溪、卓越·蔚蓝领秀、京彩未来家云墅、万科·瑧山悦、世城·悦湖花园、中和居、万科·公园里、新世纪·颐龙轩等。

产品方面,新盘以建筑面积约90-120平方米的刚需、首改户型为主。但是,改善产品明显放量,甚至出现了纯改善盘——康华·云溪,主推建筑面积约118-169平方米三至四房;纯别墅盘——京彩未来家云墅,主推建筑面积约135-141平方米低密复式叠墅,以及一些高端品质盘——深业·松湖云城主推建筑面积约95-230平方米云系产品,中海·松湖林语主推建筑面积约99-175平方米三至四房美学臻宅,万科·瑧山悦主推建筑面积约180-210平方米瑧系洋房和建筑面积约400-430平方米品质家墅。此外,还有少量刚需户型,如卓越·蔚蓝领秀推出的建筑面积约82平方米三房。

东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,随着“金九银十”传统旺季的到来,客户入市购房意愿有所增强,但是,在调控趋严下,客户预期大幅走低,观望情绪浓厚,需要房企和项目加大优惠力度刺激。“今年前8个月许多房企完成业绩不足去年全年业绩的5.5成,排行前十房企业绩完成今年目标的压力也较大,反映大部分房企业绩完成不理想,资金链压力倍增。因此,建议各大房企尽快把握‘银十’节点和时机,加快推货节奏,理性定价,现金为王。”

“‘银十’期间,新品供应量较大、高品质品牌项目入市增多,尤其新盘扎推上市,首批价格通常偏低。同时,房企资金回笼压力增大,让利幅度或加大,如今特价房已明显增多,对于购房者来说,不要错失入市良机。当然,也不要忘了多走多看,货比三家。”车德锐说道。

来源:东莞日报    编辑:付勇辉关键词:户型;入市;银十;建筑面积;中心总经理;项目;压力;房
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