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房产税来了!房地产即将进入新的发展时代!

2021年10月25日 08:52 0人参与  0条评论

房地产要进入新的发展时代了!

10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过:关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。

本决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。

图片来源于网络

其实,今年已经有种种迹象表明,房地产税开征的步伐会加快。

今年3月,中国“十四五”规划正式发布,在房地产相关内容中提到要“推进房地产税立法,健全地方税体系,逐步扩大地方税政管理权”。

4月,财政部税政司司长王建凡表示,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

5月,财政部等四部门负责人在京召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市负责人及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

10月,央媒《求是》杂志在一篇文章中提出,要做好房地产税试点工作,扎实推动共同富裕。虽然房地产税立法还需要一段时间,但是也可以先在热点城市试点。

社科院在2020年底的一份报告中也建议,楼市火热以及炒房投机行为较多的城市,可以率先开征房产税。财税学专家贾康也认为,可以在深圳和海南率先开始房产税的试点,因为深圳要建设示范区,海南要建设贸易岛,都有加快建立房产税改革机制的需要。

来源:综合新华社等    编辑:付勇辉关键词:健全地方税体系;试点地区;房产税;房地产税;房地产市场;试点;国务院;立法;改革
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