小伙伴们注意,LPR又下调了!
刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。
这也是2024年内五年期LPR第二次下调,相比2月份的3.95%,五年期下调了10个基点。
01、降息了!
东莞首套房贷利率最低3.05%
今年开始,东莞官宣即日起取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。
据了解,现在东莞首套房的利率门槛基本都在3.15%,相当于低于基准80个基点(五年期LPR为3.95%)。
现在五年期LPR降至3.85%,也意味着首套房贷利率可低至3.05%!东莞人买房成本再降。
按照200万元房贷、贷款30年等额本息计算,相比之前普遍的3.15%,现在3.05%的利率,月供少了109元,总利息少了39107元。
LPR是什么?LPR降低,对还款有何影响?今天就将比较常见的问题做个汇总,一起来看看吧!
02、有关LPR的热门问题
1、什么是LPR?
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。每月20日(遇节假日顺延)9时15分公布。
2、什么是利率调整日?和LPR有什么关系?
一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。贷款利率将在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整。
3、LPR降低了,对还款有影响吗?
不一定,您的贷款利率会在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整,是否受影响与利率调整日的具体日期相关。
4、我的利率调整日是1月1日,1月20日的LPR下降了,为什么我的还款金额没有变?
若您的重定价日为1月1日,您2024年的房贷利率是根据2023年12月LPR报价进行调整。根据官方数据,12月的LPR报价(5年期)不变,所以您的还款金额目前没有变动。
5、如何查询利率调整日?利率调整日可以修改吗?
可通过手机银行查询,登录手机银行,点击贷款-我的贷款-详情,即可查询您的利率调整日,目前暂不支持修改利率调整日。
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