为了卖房拼了，东莞有楼盘推出“定制交付户型”

进入7月以来，东莞开发商几乎卷成了“麻花”！

前有招商蛇口东莞公司携手贝壳找房平台举行“以旧换新”启动会，提供最高50万元置换补贴；后有万科中天·世纪水岸推出限时“买一套送一套”优惠，购买建筑面积约143、195平方米户型，送惠州双月湾海景房（指定房源，活动期限为7月12日-28日）。

刚刚，又有一家开发商卷出“新花样”，建发·缦云推出东莞罕见的“定制交付户型”，以满足不同置业者的差异化需求，让房子也能“独家定制”。

据了解，建发·缦云“定制交付户型”建筑面积约128平方米，定制方案有二：方案一“全景舱通厅功能复合化”，直接打通次卧与客厅相隔的墙体，形成一个无柱大通厅，将公区尽可能放大，满足多元化的生活场景。

方案二“套房主卧IMAX进阶化”，遵循“以人为本”的设计理念，打造酒店式行政套房，集起居、衣帽间、兴趣、主卫四大功能于一体，让主卧成为了真正意义上的主人私属领地。叠加环幕飘窗，实现了约270°宽幕的景观视野与采光通风的同时，增大室内空间的功能区域——读书角、收纳台，赋予空间更多可塑性。三房设计，满足全家庭聚居条件下，功能和体验的均好性。

▲定制方案二户型图

“‘定制户型’仅限于指定房源，非交付标准，具体以买卖合同约定为准。” 建发房产东莞相关负责人提醒。

中原地产研究院执行院长车德锐表示，建发·缦云的“定制交付户型”是一种有限度的定制。并不是所有的户内空间都可以随意组合，不同的交付选择中，主卧、厨房、卫生间这些空间的交付内容基本保持一致，定制主要体现在对次卧、可变空间、客餐厅的使用，可以根据居住需求，做出空间拆分或组合。

多位业内人士认为，今年以来，从中央到地方，政策端均在不断松绑，但从实际效果看，新房市场信心不足，整体并未明显改善。因此，房企不得不采取多种策略来应对市场挑战。“定制交付户型”代表着对满足多样化居住需求的积极探索。

“定制交付户型”可以给购房者带来更多价值。一方面，这种在标准化的基础上做部分定制的落地方式，房企的成本、工程周期都较为可控，业主收房后可以避免不必要的装修和改造，减少资源浪费。另一方面，房企通过对目标客群的深入了解与分析，识别并提供最为常见的定制选项，极大地降低了个性化的门槛，更多购房者可以享受到定制化的居住体验。

▲建发·缦云效果图

总而言之，东莞住宅产品已开始进入个性化、定制化的时代，“定制交付户型”，是一种可以适配不同家庭需求的“弹性”居住解决方案，让住宅产品以一种更灵活、更具适应性的方式交付给业主。其后续市场效果仍有待观察。