进入7月以来,东莞开发商几乎卷成了“麻花”!
前有招商蛇口东莞公司携手贝壳找房平台举行“以旧换新”启动会,提供最高50万元置换补贴;后有万科中天·世纪水岸推出限时“买一套送一套”优惠,购买建筑面积约143、195平方米户型,送惠州双月湾海景房(指定房源,活动期限为7月12日-28日)。
刚刚,又有一家开发商卷出“新花样”,建发·缦云推出东莞罕见的“定制交付户型”,以满足不同置业者的差异化需求,让房子也能“独家定制”。
据了解,建发·缦云“定制交付户型”建筑面积约128平方米,定制方案有二:方案一“全景舱通厅功能复合化”,直接打通次卧与客厅相隔的墙体,形成一个无柱大通厅,将公区尽可能放大,满足多元化的生活场景。
方案二“套房主卧IMAX进阶化”,遵循“以人为本”的设计理念,打造酒店式行政套房,集起居、衣帽间、兴趣、主卫四大功能于一体,让主卧成为了真正意义上的主人私属领地。叠加环幕飘窗,实现了约270°宽幕的景观视野与采光通风的同时,增大室内空间的功能区域——读书角、收纳台,赋予空间更多可塑性。三房设计,满足全家庭聚居条件下,功能和体验的均好性。
▲定制方案二户型图
“‘定制户型’仅限于指定房源,非交付标准,具体以买卖合同约定为准。” 建发房产东莞相关负责人提醒。
中原地产研究院执行院长车德锐表示,建发·缦云的“定制交付户型”是一种有限度的定制。并不是所有的户内空间都可以随意组合,不同的交付选择中,主卧、厨房、卫生间这些空间的交付内容基本保持一致,定制主要体现在对次卧、可变空间、客餐厅的使用,可以根据居住需求,做出空间拆分或组合。
多位业内人士认为,今年以来,从中央到地方,政策端均在不断松绑,但从实际效果看,新房市场信心不足,整体并未明显改善。因此,房企不得不采取多种策略来应对市场挑战。“定制交付户型”代表着对满足多样化居住需求的积极探索。
“定制交付户型”可以给购房者带来更多价值。一方面,这种在标准化的基础上做部分定制的落地方式,房企的成本、工程周期都较为可控,业主收房后可以避免不必要的装修和改造,减少资源浪费。另一方面,房企通过对目标客群的深入了解与分析,识别并提供最为常见的定制选项,极大地降低了个性化的门槛,更多购房者可以享受到定制化的居住体验。
▲建发·缦云效果图
总而言之,东莞住宅产品已开始进入个性化、定制化的时代,“定制交付户型”,是一种可以适配不同家庭需求的“弹性”居住解决方案,让住宅产品以一种更灵活、更具适应性的方式交付给业主。其后续市场效果仍有待观察。
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