华丽转身！东莞这个城中村改造迎来巨大变迁

走进氹涌锦绣华苑（一期），一幅现代宜居的画卷正缓缓铺展。安置房小区内绿树成荫，道路宽敞，高楼林立，儿童欢笑声与老人闲话家常交织成幸福的乐章。这一切，都是城中村改造带来的巨大变迁。

旧居焕新，好看更好住

氹涌锦绣华苑小区，是专为氹涌村权益人量身打造的安置居所，正牵引推动区域焕发新生。

安置房项目采用“边拆边建”的策略，让村民们目睹家园的华丽转身，安居梦可感可及。首批搬进小区的村民吴姨表示：“以前我们一家都挤在狭小、昏暗的旧房子里，白天都需要开灯照明。而现在，新家宽敞明亮，而且拥有花园式小区的环境，让我们感受到了前所未有的舒适与惬意。”

漫步氹涌锦绣华苑（一期），篮球场、游泳池、幼儿园、图书馆等设施一应俱全，为居民提供了丰富多样的生活服务和休闲娱乐选择。随着基础设施的逐步完善，便利店、水果店、理发店、电动车维修店、快递服务站等商业服务点陆续涌现，进一步推动居住环境的优化和升级。

在城中村“硬件”设施提升的同时，居住环境的“软件”服务也在不断提档升级。在多方共同努力下，10月20日，经小区业主投票表决，氹涌锦绣华苑（一期）成功选聘出物业公司。进驻的物业公司，将为小区量身定制服务方案，带来更优质的便民服务。

富民强村，增收见实效

城中村改造，是民生工程，更是发展工程。为了扶持村集体经济的发展，氹涌村城中村改造项目在回迁区内无偿赠送5000平方米物业给村委会，并允许村以成本价回购约5万平方米物业，这为村集体在后续的物业租赁中提供了稳定的收益来源。

“我们项目创新了征拆补偿机制，以‘基础补偿+增值共享’为原则，综合采用货币、物业等多种方式进行补偿，同时鼓励将补偿和利益共享的货币总额等价值折算为物业等长期收益。”氹涌村城中村改造项目相关负责人介绍。

随着城中村改造的深入实施，氹涌村的集体经济实现了稳步增长。数据显示，2023年，氹涌村集体纯收入达2695万元，股东每股分红增加8000元/年，实现了村集体与村民收入的双重增长。

惠民行动，幸福稳稳来

新生活，新期待。为进一步提升村民的幸福感与获得感，洪梅镇在氹涌锦绣华苑（一期）设立全镇首个零工市场，将技能培训、职业指导、岗位推荐等就业服务送到小区门口。村民刘姨对此深有感触：“以前找工作要跑很多地方，现在家门口就有这么多机会，真是太方便了！”

新生活，新精彩。从活力四射的篮球公益培训到充满创意的美术夏令营，从日常的便民服务到节假日的文体盛宴，一系列精彩纷呈的活动在新小区接连绽放，不仅加深了邻里之间的情感交流，也让村民的生活变得更加丰富多彩。

氹涌村城中村改造项目，处于水乡新城的核心区域。展望未来，这个昔日落后的城中村将变身“城中景”，打造成为集现代风貌与蓬勃活力于一体的新型社区，为每一位村民带来更加便捷、舒适的高品质生活体验，显著提升群众们的获得感、幸福感与安全感，为洪梅高质量发展注入强劲动力。