共211套房源！东莞安居房又上新！附申购指引

想低价购房的朋友们

看过来！

虎门镇万科滨海之星花园安居房项目

谢岗镇依城大观安居房项目

上！新！啦！

目前线上申购登记已开启

来看看有哪些申领条件吧

虎门万科滨海之星花园安居房项目

01、项目基本情况

本期配售的共有产权住房为虎门滨海之星花园，位于东莞市虎门镇虎门百达路6号。本次供应173套现房，均以精装房交付。

02、销售价格和共有份额比例

（一）产权份额比例

承购人产权份额比例为50%，代持机构产权份额比例为50%，代持产权份额由东莞市富民置业投资有限公司代持。

（二）单套销售价格

项目的房屋单套销售价格由代持机构委托房地产评估机构评估确定。

03、申购对象

（一）申购对象：

虎门镇和市属单位符合配建安居房公开配售条件的人员。

（二）申购条件如下：

1、有配偶或共同生活子女。（顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、研发人才及东莞市优才卡持有者不受此项条件限制）。申购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房。

2、具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年。

3、与本镇用人单位或市属单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代）并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。

4、具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上。

申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以配售公告发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。

申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理网签前腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。

04、申购配售工作安排

1、网络申购

申购时间：2024年12月24日至2025年3月14日

申购方式：申购人登录东莞市住房和城乡建设局官网，点击“数字住建”统一门户图标进入申购系统，如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。

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2、摇号排序(2025年3月18日)

网络申购截止后，对成功登记的申购人进行公证摇号(抽签)确定次序。

摇号时间：2025年3月18日下午3:00

摇号地点：广东省东莞市虎门镇金龙路5号广发鸿枫大厦7楼广东省东莞市南华公证处

3、摇号结果公示(2025年3月20日-3月24日)

摇号结果在虎门镇人民政府官方网站及微信公众号面向社会公布。

4、现场参观(2025年3月25日-3月27日)

根据选房次序，由东莞市富民置业投资有限公司组织前往项目现场参观房源(参观时间上午9:00-11:30，下午2:30-5:00)。

5、资格审核(2025年3月25日-4月13日)

根据摇号结果公示的入围申购人应在3月25日至4月3日在申购系统上传电子版材料并向虎门镇富民商务中心21楼2188室提交纸质材料。审核结果在4月15日发布，如有异议可进行电话咨询：0769-85248138。

入围申购人可在上传相关资料后登录网址：中国人民银行征信中心官方网站(http://www.pbccrc.org.cn/)，点击首页“互联网个人信用信息服务平台”，注册登录后，提交个人信用报告查询申请，可生成“简版个人信用报告”。入围申购人可通过“简版个人信用报告”初步了解自己是否符合贷款条件。

6、按序选房(2025年4月22日)

选房测试：2025年4月21日；

第一次公测：12:00进入系统公测选房；

第二次公测：19:00进入系统公测选房。

正式选房：2025年4月22日上午9:30正式选房；

签到：上午9:00进入系统，进行签到；

等候区：签到成功后进入等候区，收藏意向房号；

选房区：按照公证摇号确定的选房顺序分组选房，5名客户为1组，每组选房时长60秒，同组采用先选先得的模式进行选房，直至选完为止。

7.购房确认(2025年4月23日-5月9日)

成功选房的申购人前往指定地点与东莞市富民置业投资有限公司签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同等相关材料，以及缴纳房款，逾期视为放弃。

8.提交递补(2025年5月12日-5月14日)

因申购人放弃选房或放弃购房确认，导致本轮选房购房结束后仍有剩余房源的，根据选房次序按照剩余房源数1:2倍数选出首批递补入围申购人，于2025年5月12日在广东省东莞市南华公证处的监督下，由代持机构工作人员按摇号顺序进行电话、短信通知入围申购人，有意向递补参加选房的申购人应保持通讯畅通，申购人需于2025年5月12日-5月14日在申购系统上传资料，并提交纸质资料至虎门镇富民商务中心21楼2188室，以供报送审核。如因申购人个人原因导致未能收到递补通知，或未在规定时间内提交资料的，视为其放弃递补。审核后在虎门镇人民政府官方网站及微信公众号进行递补名单公示。

05、关于房屋交付使用时间

房屋交付时间以购房合同约定时间为准。

06、咨询电话

0769-85248138

（电话咨询时间为工作日8:45-11:45，14:15-17:15）

谢岗依城大观安居房项目

01、项目基本情况

本期配售的共有产权住房为依城大观，位于东莞市谢岗镇谢山村，供应38套现房，以精装房交付。

02、销售价格和共有份额比例

（一）产权份额比例

承购人产权份额比例为60%，代持机构产权份额比例为40%。其中，代持产权份额由谢岗镇住房和城乡建设局代持管理。

（二）单套销售价格

项目房屋单套销售价格由政府指定代持机构委托房地产评估机构评估确定。

03、申购对象

（一）申购人应同时符合以下基本条件：

1.申购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在我市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）。

2.具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满2年；近期需连续缴纳养老保险6个月或以上（包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村（社区）养老保险、城乡居民基本养老保险）。

3.与本市用人单位或市属单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代）。

4.具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上。

符合上述基本条件且符合以下条件之一的申购人可按以下顺序优先分配：符合原政策的定向分配条件；符合原政策销售对象基本条件；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专业技术职称，具有高级技师职业技能资格，有配偶或有共同生活子女。

（二）申购条件涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以配售公告发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。

（三）申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理网签前腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。

04、申购配售工作安排

1、网络报名

申购时间：2024年12月24日起

申购方式：申购人登录东莞市住房和城乡建设局官网，点击“数字住建”统一门户图标进入申购系统，登录后进入“共有产权房资格审核”业务，如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。

若申购人需要办理银行抵押贷款，为避免因征信条件不符等原因导致后续无法进行工作，请申购人在网络申购前自行前往银行查询办理抵押贷款资格，若不符合抵押贷款资格请慎重考虑进行网络申购。

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项目资料、估价明细、申购入口等

2.资格审核

报名之日起，申购人自愿在申购系统上传材料电子版并向谢岗镇广场中路1号3楼住建2室提交纸质版购房材料，以供报送审核。审核结果定期发布，如有疑问可进行电话咨询：0769-82116833。

3.选房顺序

若发布公告3日内，报名人数超过房源总数，对成功登记的申购人进行摇号（抽签）确定基本次序。再结合申购人申请的优先分配审批结果，确定最终选房顺序。

若发布公告后3日内，报名人数未超过房源总数，以及常态化配售期间，选房顺序按申购人于线上报名时间顺序并结合申购人申请的优先分配审批结果，定期发布最终选房客户名单及选房顺序，按序于谢岗镇广场中路1号3楼住建2室选取意向房号。

4.购房确认

成功选房的申购人前往指定地点与谢岗镇住房和城乡建设局签订房屋认购书、缴纳定金，并按约定时间签订买卖合同等相关材料，以及缴纳房款，逾期视为放弃。

05、关于房屋交付使用时间

房屋交付时间以购房合同约定时间为准。

06、咨询电话

0769-82116833

（电话咨询时间为工作日8:30-12:00；14:30-17:30）

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