东莞|孩子入学，住房证明这样查→

亲爱的家长朋友，又是一年入学季，为确保适龄儿童家长顺利办理积分入学，东莞市不动产登记中心针对“在本市居所情况”积分项目，整理了不动产信息查询指引，并对注意事项及政策要点进行解读，助力家长高效完成申请！

一、不动产信息查询方式及流程

为满足公众便捷查询需求，东莞市不动产登记中心持续扩宽查询渠道，现已推出线上+线下多种查询途径供大家选择，其中线上查询结果证明均已加盖电子印章，与窗口出具的查询证明具有同等法律效力。

（一）线上查询

学生家长可通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号、“i莞家”APP、“粤省事”小程序、广东政务服务网等便捷渠道办理不动产登记信息查询，只需完成人脸识别身份认证，即可获取、下载查询结果证明。下面以“东莞市不动产登记中心”微信公众号为例：

第一步，微信搜索“东莞市不动产登记中心”公众号，点击“我要办事”→“办事大厅”→“个人名下查询”，按需选择单宗或全部不动产登记信息查询。

第二步，阅读“查询须知”，点击“同意”后进入“人脸核身”界面，勾选“我已认真阅读并同意认证授权办理业务”后点击“快速验证”，进行人脸验证。

第三步，通过验证后即可查询个人名下单宗或全部不动产登记信息，并可通过点击“下载证明”获取盖有电子印章的《不动产登记信息查询结果》（PDF格式）。

其他线上查询途径：

1.“i莞家”APP：手机搜索下载“i莞家”APP，完成个人账号登录及身份验证后，点击首页“不动产查询”，阅读查询声明并勾选“已阅读并同意”后点击“查询”，即可获取个人名下不动产信息查询结果。

2.“粤省事”小程序：微信搜索“粤省事”小程序，首页点击“办事”，选择“人生事-不动产”，点击“不动产登记资料查询”，按提示完成登录验证和业务授权后，在办理界面选择“东莞市”地区，查询对象选择“房屋”，点击“查询”后即可获取个人名下不动产信息查询结果。

3.广东政务服务为网：互联网搜索“广东政务服务网”，完成登录验证后搜索“不动产登记资料查询”业务，选择“东莞市”进入“不动产登记专题”界面，选择“登记资料查询”并按提示选择档案所属区域后，点击“查询”后即可获取个人名下不动产信息查询结果。

广东政务服务网：

https://www.gdzwfw.gov.cn/

（二）查询机自助查询

东莞市各级政务服务大厅、村（社区）党群服务中心、银行、办公园区约2100多台“莞家政务”、“粤智助”、银行智慧柜员机等自助终端提供不动产登记信息“就近查”服务，其中政务服务大厅自助服务区域全天开放，为群众提供“7×24小时”不打烊服务。学生家长可持二代居民身份证，通过便民自助终端查询并打印纸质不动产登记信息查询证明。

（三）线下窗口查询

东莞市镇（园区）政务服务大厅均设有查询窗口（除水乡、滨海湾大厅），家长如需查询本人或非本人名下房产（如子女、配偶、共同共有），可前往就近政务服务大厅，根据办事指引提供相应材料，查询权利人名下的不动产登记信息。

二、常见问题解答

Q：如何通过房产获得积分？

A：符合积分入学条件的申请人，可以在规定时间内登录“东莞市义务教育阶段学校统一招生平台”（简称“招生平台”）或关注“东莞慧教育”微信公众号进入“报名入口”，注册登录后选择申请“积分入学”，在“在本市居所情况”项目中如实填写相关信息，确认内容后提交。

Q：在积分入学系统申报了相关信息，却被告知“没有房产信息，不能积分”，或者所得分数不是预想中的20分，该怎么办？

A：在招生平台申报了在本市居所信息，但经系统审核后被告知“不能积分”或分数未达预期的原因可能有以下几种：

1.办理不动产权属证书时，使用的姓名（如曾用名）与积分入学填报的姓名不一致；

2.办理不动产权属证书时，使用的身份证明号码与积分入学填报的身份证明号码不一致；

3.拟积分入学的房产的用途不是“住宅”性质，如车位、公寓、商铺等不能积分；

4.错误选择了积分方、积分方配偶或申请人来申报积分，其名下在东莞并没有符合条件的房产，或者房产与拟申请学校不在同一镇街（园区）。

以上情况，请在规定时间内按复核指引提出复核。如存在其他情况，请准备好相关资料，等待复核时拍照上传至招生平台，由工作人员人工审核。

Q：在东莞市拥有自建房，已办理土地证，但未办理地上建筑物房产登记的，可以获得积分吗？

A：不能，根据《东莞市非户籍适龄儿童少年积分入读公办义务教育学校实施方案》（东府〔2023〕27号）规定，积分方、或积分方配偶、或申请人在本市拥有已办理不动产登记的住宅才能获得积分。

Q：如何获知我在本市的房产是否符合积分要求？

A：您可通过上述不动产信息查询途径，查询确认本人名下已办理不动产权属证书的房产用途是否为“住宅”。