南城一纯新盘备案取证，均价约4.1万元/㎡

5月21日，宏远·雍雅台1、2号住宅楼，及3号商业、办公楼成功备案，并取得现售证。这也意味着该项目已一次性全部备案取证。

据悉，宏远·雍雅台位于南城街道宏远花园一街与金园路交会处，紧邻宏远路和重要交通干线莞太路，与宏远花园仅一街之隔。项目占地面积约8986.44平方米，总建筑面积约22464.15平方米，由2栋住宅楼和1栋商办楼组成。

项目1、2号住宅楼层高均为16层，各有75套房源，产品户型也完全一致，建筑面积96、104、105、122平方米三至四房，都是精装交付。1号住宅楼备案均价为41237元/平方米，2号住宅楼备案均价为41117.08元/平方米。这个价格能否被市场接受，值得关注。

3号商业、办公楼高10层，建筑面积为6179.59平方米，其中，商铺、商场建筑面积为184.14平方米；办公用房有121套，建筑面积为5995.45平方米。

据了解，宏远·雍雅台营销中心已落成，但暂未开放，目前整体已是现楼状态。在南城众多楼盘中，项目的小高层设计显得比较独特和稀缺。

项目体量较小，不过，据销售人员介绍，开发商宏远地产对项目寄予厚望。从外立面来看，住宅楼外立面的玻璃幕墙与配色，以及商办楼的公建化外立面，紧跟时代审美，颜值在线。地下车库行车道铺的是石材，而非市面上常见的环氧地坪漆、金刚砂等。更值得一提的是，项目标配中央空调，但预留了分体空调外机位置。

外部配套方面，项目1公里范围内，有旺南世贸中心，以及集服装、餐饮、夜市于一体的南城富民步行街和城市风景街，满足日常生活所需。2公里范围内有阳光一小、阳光三小、宏远外国语学校、东莞中学南城学校等教育资源。但是，项目基本被老旧小区包围，且周边自建房较多，居住环境有待改善。