中堂北海现代化产业园区已完成土地整备1091亩

北海中心项目建设正在有序推进，将通过高标准规划建设布局，打造穗莞合作先导区的“北大门”门面；中堂北海现代化产业园区片区已累计整备土地1091亩，其中产业用地约700亩，全力拓展产业新空间；园区保障性租赁住房项目、配套道路工程项目已进场动工；东莞制糖厂新型健康糖低碳智造项目、中堂信利康乐创城智慧生产项目、银豪新型材料增资扩产项目、典雅手机中框及手环智能制造项目等产业项目已落户……计划投资额约24.3亿元，预计年产值超25.7亿元。

▲中堂北海现代化产业园区效果图

中堂北海现代化产业园区是中堂镇“百千万工程”“216+9”典型引领体系中的“两区”之一，也是打造穗莞合作先导区、推进新中堂建设的重要抓手。据介绍，园区总面积6202亩，涉及中堂镇袁家涌、三涌及潢涌3个自然村，其中政府主导区1225亩，园区紧邻广园快速、省道120和东江北干流，交通便利。园区规划形成“一心两带多绿廊”的发展架构，以“空间革命”思维，推动新型工业化、深度城市化，集约利用产业空间，形成新质生产力，实现工业用地1.0时代加速转向4.0时代，为中堂经济高质量发展注入新动力。

中堂北海现代化产业园区作为中堂经济高质量发展强引擎，在”百千万工程“引领下，取得了阶段性成效。中堂北海现代化产业园区办公室副主任陈少豪介绍，目前园区已累计整备土地1091亩，其中产业用地约700亩，非产业用地约400亩。园区还规划整合北海仔河、连片农田等资源，串联东江及南侧农业区，配建文、体、园、商等基础服务设施，致力打造与外部生态自然相融合，产城人融合发展的高质量产业园区。园区正在扩建升级园区内道路，建设保障房、安置厂房、公园等基础设施。

▲园区现状风貌

据介绍，园区基础配套项目包括：保障性租赁住房项目，总投资1.89亿元，总建筑面积3.9万平方米，提供610套保障性租赁住房。目前，项目已动工，正加紧建设；工业安置房（一期）项目，总投资2.28亿元，建筑面积约5.8万平方米，建设4栋工业安置厂房；配套道路工程项目，总投资0.81亿元，包括北海东路、北海中路、北海西路；其他正在或即将升级道路包括：豆豉洲路网、万利工业路、东江河堤路升级改造，这些项目将大大提升园区通行效率和产业园形象等。

▲保障性租赁住房（效果图）

▲工业安置房（一期）（效果图）

据悉，中堂北海现代化产业园区是中堂“1338”新空间格局的八片区之一，围绕市“8+8+4”产业布局，定位为在规划期限内重点发展高端数控机床1个主导产业，智能移动终端1个辅助产业，造纸延伸产业1个特色产业，助力构建现代化产业体系。目前园区内已投产6个重大项目，包括东莞市中堂燃气热电联产项目、东莞市中堂燃气热电联产项目二期工程、中堂诚捷智能装备研发生产项目、中堂互赢新能源智能装备生产项目、中堂环保智能装备研发生产项目、东莞市制糖厂有限公司整体搬迁项目，涉及投资额63.3亿元，为中堂经济高质量发展提供坚实支撑。

以空间大重塑牵引产业大变革，强力推动产业园区再造，打造凤凰涅槃新空间。中堂北海现代化产业园区办表示，将按照“百千万工程”的工作要求，集中力量开展土地整备攻坚战，在政府主导区内累计完成1091亩的基础上，确保年内基本完成1225亩的土地整备任务。锚定主导产业定位，建立“空间+服务+项目”联动机制，通过淘汰置换低效厂房释放优质产业空间，实施靶向招商计划，联合投促中心力争全年再引进1宗5亿元以上大项目，以及3家以上高新技术、专精特新企业；实现“储备一批、签约一批、开工一批”的良性项目循环，为园区注入源源不断的发展活力。

在产城融合突破方面，加快保障性租赁住房、工业安置房项目工程建设进度，确保按时交付使用；全力配合好工程建设中心完成园区路网升级改造，完善交通网络，提高园区承载能力；精心谋划好北海中心综合体建设，打造产居“一体化”的空间格局，构建宜居宜业的新型产业社区。

▲北海中心项目现状

▲北海中心项目效果图

值得关注的是，北海中心项目位于东莞的“北大门”，开发改造总用地面积约200亩，目前已得到市政府的大力支持。地块计划通过拆除改造方式建设高标准产业用房、保障性住房、商业综合体、公共设施等项目，项目预计总投资约18亿元，旨在为优质项目落地提供高品质空间，同时为群众提供更好的创业，居住环境。届时，北海中心项目通过合理开发和高标准规划建设布局，将改变目前破旧现状，展现一个现代化、良好生态的“北大门”门面，塑造东莞作为宜居、宜业城市的良好形象，吸引更多的人才和企业来莞投资创业。