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陈君斌:金地未来布局虎长经济强镇塘凤泛深片区

2013年07月05日 12:17 0人参与  0条评论

  

  金地集团东莞公司副总经理陈君斌

  “未来东莞将作为深耕城市,加大投入,放大规划,不再将其作为补充性城市发展。”金地集团东莞公司副总经理陈君斌日前在接受阳光房产网专访时表示,他就东莞楼市现状、市场营销手段以及企业在莞在售项目进行了详细解说。此外,他还介绍,金地在莞发展十年,对东莞楼市感触最大的就是“稳”。不管是政府,还是开发商,还是消费者,大家似乎都是秉着“追稳”的心态在发展。

  谈市场:莞楼市下半年“稳中渐长”

  2013年上半年调控信号不断,但整个东莞楼市成交不错,对于下半年楼市的走势,陈君斌认为,仍将是‘稳中渐长’,房价不会有过多涨幅,但是随着楼市良性循环,将会促进成交量增长。调控政策的出台,一方面是给消费者一个信号,另一方面是种指引,目的就是控制房价过快增长。东莞房地产市场一直以来都较为稳定而健康,楼市产品的价值与价格是相符的,房价较为理性。 

  东莞毗邻广深两大一线城市、城区土地资源逐渐稀缺,近年镇区楼市无论是开发量,还是销售量都呈现出上升态势。“首先是东莞城市布局的多中心化,其次与供应有关。”陈君斌说,像虎门、长安等以经济为中心的经济镇,当地购买力强,自然能提高成交量。另外,以刚需转化为中心的版块,如塘厦、凤岗以及观澜版块随着市场需求,同时开发商又有供应,两者结合亦能推进成交。

  近几年来众多开发商进驻塘厦,让塘厦楼市颇受关注。作为在塘厦耕耘的发展商之一,陈君斌认为,塘厦本身就是个重镇,有基础,并承接众多深圳客户,是一个充满潜力的镇区。塘厦市场主要分为两部分:一是老城区,二是观澜版块。像碧桂园等楼盘则有八成以上是深圳客户。“去年塘厦成交量从20万平增加到40万平,今年有可能突破60万平。”陈君斌信心满满地说。 

来源:阳光房产网    编辑:樊忠进关键词:客户;发展;东莞
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