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2018年东莞新房潜在供应达800万平 松山湖片区房子最多

2018年01月19日 23:23 0人参与 0条评论 >

   东莞阳光网讯 一方面限购限贷等利空政策延续,一方面湾区效应、轨道交通等利好政策拉动,2018年东莞楼市将在变数中前行。从供应层面来看,2018年东莞新建商品住宅潜在供应达800多万平方米,品牌房企扎推,相互较劲竞争激烈,将考验房企的市场应变能力。   

以松山湖为核心的片区楼市,市场热度将进一步上升(资料图片)

   松山湖片区是供应大户

  2018年东莞楼市仍是房企必争之地。外来品牌房企争相进驻成为新常态,后市供应量依旧充足。来自东莞中原大数据测算,2018年东莞新建商品住宅潜在供应量为813万平方米。

  从六大片区来看,松山湖片区是供应大户,预计全年上市量近200万平方米。大朗、茶山及大岭山潜在供应均超30万平,市场热度将进一步上升。滨海片区受规划利好,多个项目加快入市步伐,潜在供应量约172万平方米,尤其是作为品牌开发商重点布局的虎门,将有多个全新项目入市,沙田次之,主要以在售项目加推为主。

  中心城区供应量有所放缓,约132万平方米,其中东城为主要的供应集聚地,预计有69万平方米体量入市,带动购房需求进入释放期。2018年临深片区房企将谨慎入市,潜在供应量约122万平方米,主要以塘厦为主。不过深圳客退潮,房价高位下,多个地王项目难以解套,进一步激活本地购房需求将成为关键。

  东部产业园片区保持平稳,约111万平方米供应量,主要集中在常平,以品牌房企个盘供应为主。水乡片区成为近年规划重点,但是房地产发展起步较慢,预计2018年潜在供应量约77万平方米,麻涌及道滘为主要供应区域。   


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来源:东莞阳光网 编辑:梁波
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