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东莞国土、房管部门发话了 2018年将这样做!

2018年01月31日 16:49 0人参与 0条评论 >

东莞将着力维护房地产良好秩序(图文无关)  

  东莞阳光网讯 1月30日,2017年度东莞国土房产管理工作总结会召开。国土、房管部门负责人透露,2018年,东莞将继续加大调控力度,做好控房价、稳市场、防风险工作,着力维护房地产良好秩序。

  将分类完善住宅用地管理

  会上,市国土资源局负责人透露,2018年将严格按照“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,加快探索集体土地建设租赁房,盘活利用农村闲置农房和宅基地等政策,建立多渠道保障、租购并举的住房制度,加大对村居民自住、改善型住房以及人才保障房的土地供应支持力度,优先保障征地拆迁的村民安置住房用地指标,支持解决农民公寓建设的合理用地需求。同时,做好住房用地三年滚动供应计划,分片区、分层次强化经营性房地产用地保障,促进房地产市场平稳健康发展。

  对于已供应的房地产用地、已批的“三旧”改造工改居项目用地,市国土局将加强开发监管,严查囤地不开发、闲置土地行为,以释放供给量。另外,我市还将每年从城市更新中增加储备300亩以上用地,增加土地储备对市财政收入的贡献。重点做好TOD等轨道站点、广深科技创新走廊、“三江六岸”等周边土地收储。大力盘活低效厂房用地,扩充土地储备库容量。

  此外,为了更好的服务实体经济发展,我市将借鉴深圳等地经验,结合城市更新有关政策梳理完善,研究适度放宽容积率等规划条件,提高土地的开发强度。开展解决企业用地历史遗留问题试点,解决补办用地手续、用地分割转让、使用权抵押等问题,降低实体企业用地成本。探索放宽土地转让条件,促进产业用地流转。打击以发展产业为名,变相囤积炒卖土地、利用产业优惠政策变相搞房地产开发等行为。 

2017年东莞新建商品房成交均价15796元/平方米,低于2016年10月水平

  加大扰乱市场行为查处力度

  在已经过去的2017年,东莞新建商品房成交面积 811万平方米,同比下降23%;成交均价15796元/平方米,低于2016年10月水平;成交金额1281亿元,同比下降11%。二手存量房成交面积 681万平方米,同比下降6%;成交均价5606元/平方米,同比上涨3.4%;成交金额382亿元,同比下降2.7%。全市住宅去库存周期约10.9个月,周期逐渐回升,供不应求的局面有所改善。非商品住房去库存周期约12.6个月,去库存速度明显加快。

截至2017年,全市住宅去库存周期约10.9个月

  关于2018年工作部署,房管部门负责人表示,2018年我市将继续加大房地产调控力度,房管部门将协助物价部门实施价格备案,维护公开公平透明的市场秩序,协助执行限购和限贷措施,严把购房准入关。同时,加强与相关部门的联动,加大对违规售房、恶意炒作及发布虚假信息、误导消费者等扰乱市场行为的查处力度,促进我市房地产市场健康稳定发展。

  在优化房产管理服务方面,今年将继续推动《东莞市物业管理办法》的出台及政策宣传落地工作,并以办法为准绳,加强物业小区综合治理,全面提高物业行业规范化建设水平。同时,推广房地产市场服务信息平台,强化市场中介管理,健全行业诚信制度。继续完善落实房改政策,不断规范公房管理和维修资金监管使用。


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来源:东莞阳光网 编辑:付勇辉
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