首页 > 新闻版 > 独家视点 > 正文

2017年东莞二手房挂牌价2镇下跌,成交量6镇上涨

2018年02月02日 16:56 0人参与 0条评论 >

  

   东莞阳光网讯  不受限购政策影响,2017年不少购房者将目光转向二手房。2017年东莞二手住宅网签量为48286套,虽同比2016年跌幅达22%,但也仅次于2016年,为近年来成交量第二高年份。

  二手房市场的2个低谷和2个高峰

  2017年随着调控升级,本市户籍和非本市户籍都限购2套,造成很多购房需求受到限制。利率优惠渐渐取消,并逐渐上浮5%—20%不等,银根的收紧、放款时间的变长、二手房交易的税费等因素增加了购房成本,对购房形成阻力,造成包括二手房在内的东莞楼市成交整体下跌。

  从全年来看,二手成交量的波动虽然比一手的稍小,但也有2个低谷和2个小高峰。

  2月由于受春节的影响,一手房二手房的成交量均处于全年最低谷。春节后,二手房交易大幅回暖,但随着4月份调控进一步收紧,到了5月,一手房成交应声急降,被“限”的一部分需求被迫转到二手房,造成二手房的成交量在567三个月均超过一手房,且在5月迎来第一个小高峰,同时也是全年的最高峰。

  8月后开发商开始预热金九银十,一手房渐热、二手房渐冷。再加上信贷政策的收紧,利率上浮,二手再次走入低谷。

  第四季度,随着年底改善换房的增多、部分业主回笼资金等,部分二手房的议价空间变大,“捡漏”机会增多,使得二手房又开始升温,出现“翘尾”行情,到达第二个小高峰。

1,2

余下全文
来源:东莞阳光网 编辑:梁波
来源:东莞阳光网
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com

新盘展示

更多
东莞阳光网版权所有 © 2005-2018
不良信息举报中心