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买二手房这些一定要知道!东莞有人亏大了!

2018年05月10日 08:00 0人参与 0条评论 >

   东莞阳光网讯 面对居高不下的房价,无论是新房还是二手房,在茫茫房源中能够买到心仪的住房,对购房者而言应该是一件再高兴不过的事情了。可最近刚刚在东莞购买了一套二手房的杨女士却怎么也高兴不起来,究竟是为什么呢?

   房子过户却无法入住 前业主竟欠三年物业费

   近日,记者接到市民杨女士的报料电话,杨女士告诉记者,自己刚刚购买了位于中堂某楼盘的二手房和车位,但由于前业主拖欠了小区三年的物业费和水费,导致自己无法正常入住和办理停车位转让,原业主又不愿补交拖欠的物业费,希望能够得到帮助。

   在与记者的沟通中,杨女士说:“在房屋过户前,原业主表示急需用钱,自己便将首付款打给了对方,房子过户后也将剩余款项一并打给了对方,可现在发现对方欠物业费后,对方却表示自己不愿承担。”

   记者随即与该小区物业公司取得联系。“确实是有这个情况,原来的业主拖欠了三年的物业费、水费和停车位管理费,总共是一万块左右。”物业公司张经理告诉记者。虽然三年中通过公示、微信、短信和电话等多种渠道进行催款,但都没有取得效果,他们很早就将房屋进行停水处理。

   拖欠物业费究竟应该由谁承担 双方各执一词

   面对自己刚刚购买的房屋无法入住,杨女士显得十分气愤。她表示,物业费的欠款是由于原业主造成的,物业公司应该与原业主进行协商,与自己并没有关系,现在房屋已经过户到自己的名下,物业公司没有权利对该房屋进行停水处理,更应该配合完成停车位的转让。

   而对于杨女士的想法,物业公司却并不认同。张经理告诉记者,该小区大多为深圳人的投资产业,长期不在此居住,拖欠物业费等问题经常发生,催缴效果也不明显。“我们并不是针对杨女士这套房子的问题,而是之前的欠款没有缴清,我们也无法进行相关业务的开展。”张经理说,无论是新业主还是原业主,都需要把欠款缴清他们才能提供服务,他们建议杨女士再次与原业主进行沟通。

   一面是急切的想住进新房的心情,一面是原业主拖欠的巨额物业费,这段时间,因为房子的事情杨女士忙的焦头烂额。“我一直在联系原来的业主,希望他能够把这些拖欠的费用补上,但他就说没钱,不管。”同时,物业公司告诉记者,他们也尝试联系律师解决该问题,但由于各种原因,暂时还未能进行。

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来源:东莞阳光网 编辑:付勇辉
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