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东莞“租房族”请注意!租房上这个平台保障合法权益

2018年06月13日 08:14 0人参与 0条评论 >

   东莞阳光网讯 对于不少“租房族”来说,面对市面上琳琅满目的租房信息,如何能够快速核实信息的真伪?当发生租赁纠纷时,如何能够最大程度的保障自身权益?这些问题都是“租房族”经常面临的问题,而现在,这些问题都将在东莞市住房租赁监管服务平台上得到解决。

   随着东莞市住房租赁监管服务平台即将上线,“租房族”关心的租赁合同、网签备案等信息于近期面向社会公开征求意见,继《东莞市(非住宅)房屋租赁合同》、《东莞市(住宅)房屋租赁合同》公开征求意见后,6月11日,为切实做好东莞市房屋租赁管理工作,规范住房租赁行为,市房产管理局公布了《东莞市房屋租赁监管服务平台网签合同备案试行规则(征求意见稿)》(以下简称“规则”),向公众征求意见。

   根据规则,全市行政区域内房屋租赁网签合同备案均可适用,其中房屋以用途分为居住房屋和非居住房屋两类。出租人、承租人、房屋租赁企业以及房地产经纪机构通过租赁平台办理相关业务的,应当先在租赁平台办理用户认证,取得租赁平台用户操作权限。出租人、房屋租赁企业以及房地产经纪机构应当将用于出租的房屋信息如实录入租赁平台,并通过房源真实性验真后,租赁平台方可发布租赁信息。未通过房源真实性验真的,可向镇街(园区)房屋租赁管理部门申请复核。承租人可以通过租赁平台发布求租信息,也可以查询房屋租赁信息。

   规则对于租赁当事人是否在租赁平台承租房屋进行合同签约办理网签合同备案的流程进行了分别规定,完成规定步骤后,平台系统自动将租赁当事人的身份信息、房源信息和合同信息进行整合,形成电子档案,并生成电子版《东莞市房屋租赁合同》(以下简称“《合同》”)、《东莞市房屋租赁登记备案证明》(以下简称“《证明》”),即视为完成备案。租赁当事人可在租赁平台上打印《合同》及《证明》,《合同》及《证明》上附带二维码,可通过扫描该二维码来获取相关信息,验证网签合同备案的真伪。

   对于租赁市场长期存在的虚假房源问题,规则也进行了明确。规则要求出租人、承租人、房屋租赁企业、房地产经纪机构应当对所发布租赁房源信息的真实性、合规性、时效性负责,不得发布虚假信息、不得进行虚假交易、不得提供虚假材料,如提交虚假信息或资料,应当自行承担相关法律责任。租赁经营主体录入虚假信息不良行为将记入东莞市房产管理局“机构诚信档案”,并可将其失信信息归集至本市公共信用信息服务平台。

   据了解,东莞市住房租赁监管服务平台将在6月中下旬上线,届时,租赁双方可以直接在平台使用《东莞住宅房屋租赁合同》样板合同进行网签以及在线支付租金,并且平台自动实现网上备案,同时平台将开通诚信评价模块,针对平台上房屋租赁当事人的失约行为开展监督管理,督促企业和个人严格履行约定,为当事人维权保驾护航。

   附:东莞市房屋租赁监管服务平台网签合同备案试行规则(征求意见稿)

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来源:东莞阳光网 编辑:付勇辉
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