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碧桂园“38229万元+自持面积5%不低于5年”拿下大岭山商住地块

2018年06月13日 11:08 0人参与 0条评论 >

   东莞阳光网讯 在粤港澳大湾区规划建设的刺激之下,越来越多开发商看好东莞发展,大型房企纷纷入驻东莞,其中,大岭山因其优越的地理位置,近期更是吸引了各大开发商通过各种形式抢占市场。今天(6月13日)上午,网挂2018WG003号建设用地使用权正式在东莞市公共资源交易网开拍。最终,经过33轮报价,由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以38229万元+自持面积5%+自持年限不低于5年成功拿下。业内人士表示,大岭山地缘优势独特,未来发展潜力巨大。

   据公开资料显示,本次大岭山镇出让的地块位于大岭山镇矮岭冚村。该地块占地面积10212㎡,容积率≤2.5,总建筑面积约为25530㎡。地块起始总价22250万元人民币,起始楼面价8715元/㎡;采用“竞自持面积+自持年限”竞拍方式,当地块总价达到最高限价38229万元人民币,楼面地价达到14794元/㎡时,竞拍模式将由“竞价”转为“竞自持”环节。

   记者实地走访发现,该地块地理位置较为优越,与附近一宗占地7000.6㎡商业金融用地以及一宗占地6899.7㎡幼儿园用地相连。地块旁边分别为大岭山新世纪领居,领尚天地两个成熟的居住小区,配套十分成熟。地块毗邻莞长路,开车前往市区、长安等镇街较为方便,通过莞深高速到达深圳十分便利。地块距离距离在建的地铁一号线大岭山站约1.3公里,地铁落成后,出行十分方便。

   在开拍前,碧桂园、远洋、新城控股、财富等品牌开发商都对该地块都表现出浓厚的兴趣。值得一提的是,在竞拍过程中,有媒体报料称,轮番激烈竞价的房企分别为698号金地地产,66号碧桂园,145号招商地产和261号禹州地产。

   记者了解到,大岭山最近一次公开出让商住地是在2015年,由万科地产以总价4.8亿、楼面价6448元/㎡一举夺下,溢价率高达258%。目前,大岭山市场仅有4个楼盘在售,且均为尾盘,洋房均价普遍在18000-19500元/㎡。由于大岭山楼市被看好,目前,金地、龙光、万科、融创、碧桂园、新世纪、保利、光大、财富等大型开发商纷纷通过招拍挂、协议或是合作开发进入大岭山市场,东莞中原战略发展中心总经理车德锐表示,由于地缘优势,借着松山湖高新科技的东风,大岭山迈入高速发展之路,未来发展潜力较大。


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来源:东莞阳光网 编辑:刘宇峰
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