首页 > 新闻版 > 独家视点 > 正文

东莞发布重磅新规!10月1日起楼盘严禁利用在建工程设置售楼处

2018年08月06日 10:55 0人参与 0条评论 >

  

10月1日起东莞严禁利用在建工程设置售楼处(图为东莞一楼盘售楼处实景,资料图)

  东莞阳光网讯 近日,市住建局发布《关于进一步明确在建商品房项目售楼处和样板房设置要求的通知》(以下简称《通知》),明确2018年10月1日起,首次申领《商品房预售许可证》的商品房项目,将严禁建设单位利用在建商铺、会所、幼儿园及其他在建工程设置售楼处,同时规定,样板房宜在在建工地以外设置,并搭设参观专用安全通道。

  按照“分类处理,消化存量,杜绝增量”的原则

  根据《通知》,为处理好历史遗留问题,市住建局将采取“分类处理,消化存量,杜绝增量”的原则。即2018年10月1日前取得《商品房预售许可证》、利用在建工程设置售楼处的商品房项目,建设单位使用过程中应加强安全防护措施,并及时组织竣工验收,工程质量监督机构对现状进行确认并做好相关记录。同时,建设单位还应对照通知要求及时组织开展自查,并按要求整改落实。

  自2018年10月1日起,东莞首次申领《商品房预售许可证》的商品房项目将严禁利用在建商铺、会所、幼儿园及其他在建工程设置售楼处。如需设置售楼处,应在单位工程(子单位工程)竣工验收合格后方可投入装修和使用,使用中应加强安全防护措施。未经验收或者验收不合格不得擅自投入使用,对于未经验收或者验收不合格擅自作为售楼处使用的,市住建局将按规定签发监督文书并对建设单位启动行政处罚程序。

  样板房须搭设参观专用安全通道

  除了明确在建商品房项目设置售楼处的相关要求,《通知》还对样板房设置要求作出了详细规定,例如:建设单位如需提供样板房供购房者参观,宜在在建工地以外设置。在在建工地内设置样板房的,应做好相关安全防护措施,确保参观者人身安全。同时,建设单位应制定好参观路线,并明确样板房开放时间,进入现场参观人员必须按规定佩戴安全帽。开放期间,吊臂回转范围覆盖样板房参观专用安全通道的起重机械一律停止使用;坠落半径覆盖样板房参观专用安全通道的,应停止一切上层作业。

  另外,样板房开放前还要搭设参观样板房专用安全通道并应符合以下要求:

  1. 样板房参观专用安全通道搭设前应按规定编制专项施工方案,严格按施工方案进行搭设,搭设完成后组织施工单位、监理单位进行验收,验收合格后方可投入使用。

  2. 样板房参观专用安全通道必须从进入工地大门后开始设置,且应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016)坠落半径要求。样板房参观专用安全通道必须设置为全封闭,采用坚实的材料与施工区实行隔离,通道内应有足够的照明和导向指引。通道地面应平整、出入通畅,并设置安全可靠的防护设施。楼梯、扶手、栏杆等防护设施必须符合建筑施工强制性标准的规定。

  3.样板房参观专用安全通道入口处应设置危险源警示及有关安全防护警示标志。

  4.建设、施工、监理等有关单位应按要求对样板房参观专用安全通道进行定期检查和维护。

  《通知》还透露,自2018年10月1日起,市住建局将对在建商品房项目的售楼处、样板房及专用安全通道的设置和使用开展日常性检查,发现违规作业行为或存在安全隐患的,将对项目进行全面停工,同时按相关规定对建设单位负责人进行约谈和行政处罚。


余下全文
来源:东莞阳光网 编辑:付勇辉
来源:东莞阳光网
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com

新盘展示

更多
东莞阳光网版权所有 © 2005-2018
不良信息举报中心