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四家房企17亿+自持15%+5年“组团”拿下凤岗商住地

2018年08月09日 15:23 0人参与 0条评论 >

  东莞阳光网讯 随着香港嘉华集团昨天(8月8日)以177206万元人民币成功拿下茶山8.8万㎡“巨无霸”地块后,东莞商住地的拍地序幕正式拉开。今天(8月9日)上午,网挂2018WG013号建设用地使用权在东莞市公共资源交易网开拍。经过15家房企51轮的激烈角逐,最终由东莞市科岑实业投资有限公司、深圳中交房地产有限公司、中致(深圳)咨询管理合伙企业(有限合伙)、东莞市中万创诚实业投资有限公司四家房企(实为万科、中天、中交股份等子公司)以总价17亿+自持15%面积+自持5年艰难斩获,折合楼面地价16965元/㎡。

  据公开资料显示,网挂2018WG013号建设用地位于凤岗镇天堂围村,该地块占地面积50324.9㎡,容积率≤2.0,总建筑面积约为100649.8㎡。地块起始总价123095万元人民币,起始楼面价为12230元/㎡;当地块总价达到最高限价170757万元人民币,楼面地价达到16965元/㎡时,竞拍模式将由“竞价”转为“竞自持”环节。

  记者实地走访发现,该地块地理位置较为优越,地处永盛大街,凤清路,凤观路三条城市主干道交汇处,交通十分便利,距离镇政府和深圳观澜的距离均为3公里之内。地块旁有成熟的商业生活配套,生活氛围浓厚。

  值得注意的是,去年,中海地产曾以总价292284万元+配建商品房面积36450㎡艰难斩获凤岗官井头地块,剔除配建面积后可售楼面地价为26646元/㎡,相比之下,两宗地块价格相差十分悬殊。有业内人士分析称,造成差异的原因除了政策限制等原因外,两宗地块的地段差异十分显著,中海地块相对而言更为接近深圳,将会吸收一部分深圳客户。此外,此次凤岗地块的成功出让,也是东莞首次以四家房企的名义联合拿地。

  作为临深重镇,凤岗镇经济发展迅猛,便捷的交通也吸引了不少深圳企业搬到凤岗,特别是凤岗天安数码城与京东都市人工智能产业新城两大“巨无霸”产业进驻,为凤岗经济发展注入了新的力量。在房地产市场方面,由于优越的地理位置,不少深圳客户选择在此居住,凤岗房价一直处于东莞房价排行前列。


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来源:东莞阳光网 编辑:刘宇峰
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