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土地供应不断 东莞新一轮商住地拍卖潮即将到来

2018年10月12日 08:06 0人参与 0条评论 >

东莞新一轮的商住地拍卖潮将从10月16日开启

  东莞阳光网讯 上月石竭地块的流拍被不少业内解读为东莞楼市变冷的前兆,十一黄金周的东莞楼市表现,更是让开发商感觉到楼市寒流的袭来。虽然楼市表现冷清,但丝毫不影响东莞商住地推出的热情,据了解,目前东莞还有10宗商住地已进入竞拍报价阶段,昨日(11日),东莞又发布了位于沙田的一宗占地超5万㎡的商住地出让公告,意味着,新一轮的商住地拍卖潮即将拉开序幕,但在市场表现疲软的状况下,开发商的拿地热情也或将大打折扣,这波商住地能否都能成功出让仍有待验证。

  据记者统计,今年前9月东莞通过招拍挂方式推出21宗商住地,除了万江地块中止出让、石碣地块流拍外,共有19宗商住地成功出让,综合楼面地价约10114元/平方米,同比下降27%,溢价率降至24%(去年48%),同比回落明显。虽然这其中与土地出让条件设置有关,但更多是受当前房地产市场大环境的影响。

  接下来,东莞又将迎来新一轮的商住地拍卖潮。记者从东莞市公共资源交易网获悉,东莞又有11宗商住地即将出让,分别位于茶山、南城、塘厦、高埗、虎门、厚街、东坑(2宗)、黄江(2宗)和沙田,出让时间从10月16日开启,持续到11月15日,合计占地面积近43万㎡,仅起拍价就超过107.5亿元。其中有10宗定在10月出让,目前这10宗商住地均已进入报价倒计时阶段,值得注意的是,截止10月11日下午16点,仅位于厚街编号为2018WG029的商务金融用地有一家房企报价,其余9宗地块均没有任何房企参与竞拍。

  业内人士分析认为,这一波待拍土地的最终竞拍结果,对东莞楼市走势影响也非常重大,毕竟如果流拍现象多发,购房者将更加观望,楼市也会更加冷淡。


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来源:东莞阳光网 编辑:付勇辉
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