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轨交TOD经济时代 看天曜星街如何实现“流量变现”!

2021年03月15日 16:59 0人参与  0条评论

在流量为王的互联网时代,竞争压力越来越大,曾经坐享其成的线下商铺也开始逐渐产生“流量变现”的焦虑。汹涌的人潮带来了拥挤,却没能带来消费,成了许多传统枢纽型商业的痛。

然而,随着TOD式商业的崛起,打破了传统车站路网割裂城市肌理的困局,凭借轨道交通自带的庞大流量,结合站城一体化的独特设计,极大增强客户吸引力和消费粘性。TOD式商业持续将“交通人流”转化为“商业客流”,为线下商铺实现“流量变现”提供了优质新答案!

无需流量焦虑 共享天街高能流量!

近年来,TOD式商业在全国范围内爆红。其实,坚持长期主义的龙湖早就开始了TOD商业领域的布局。

作为国内最早引入TOD开发模式的城市运营商之一,龙湖早在2003年就打造了第一个TOD商业——重庆北城天街,截止2020年12月底,龙湖自持TOD项目高达100余个。

每一座TOD式天街商业,都执掌着城市的流量高地,堪称商界顶流。

(成都西宸天街效果图)

2017年,杭州滨江天街开业两天吸纳近50万客流,截止2019年,年销售额超20亿。“天街+铂金岛”的全新运营模式,瞬间令商铺变得炙手可热,一举拿下杭州商铺成交的年度头名。

(成都西宸天街效果图)

2018年,成都西宸天街开业当天客流达31.7万,整体出租率达到100%,开业率超99%。背靠天街的铂金岛,共享区域内约280个小区、约120万固定消费客群,以及数十所高新企业约30万庞大客群。

(北京长安天街效果图)

2019年,北京长安天街开业前三天客流达25.3万人,销售额近2000万元。天街旁的可售型商铺,受益于综合体360°环形客流动线设计,24小时多业态经营,共享购物中心澎湃客流,多次蝉联北京商业销冠。

(重庆金沙天街效果图)

2020年,重庆金沙天街开业仅3天销售额突破1亿元!总客流达90万人次!创造了客流、业绩双记录。而天街旁的商铺则与之形成消费互补,共享日均超90万人次客流,年均3.2亿人次客流。

天曜星街 三步快速实现流量变现!

纵观全国,龙湖天街早已成为“流量变现”的代名词。龙湖天街,通过其专业化的精细化的运营,以体验式的消费场景,为顾客营造欢乐的消费氛围,让交通人流持续转化为商铺客流。

(天街意向图)

东莞龙湖|金地 天曜城的湾区首座天街,“广深铁路、地铁2号线、地铁17号线(规划)、有轨电车(规划)”四轨枢纽交通,为项目带来了庞大的流量基础。未来,人们可以通过高铁、地铁、自驾、打车、步行等交通方式都可以轻松来到这里。

数据显示,东莞站设计最高日均旅客发送量6万人次,地铁2号线日均客流10.49万人次,加之半径1公里内约15万常住人口,天曜星街已然占据东莞城市流量的新高地!

而天曜星街则计划通过以下三步,承接城市高能流量,快速实现流量变现。

1.无缝对接天街。天曜星街,将以“天街一体铺”的形式和龙湖天街进行整体打造,并通过道路设计,紧密串联客流动线,让天曜星街的商家可以轻松共享来自天街的庞大客流。

(天街活动现场人气图)

除此之外,龙湖作为中国商业地产运营10强,拥有强大的精细化运营能力,全国联动活动、跨界资源合作以及强大的品牌资源整合,在全国各地圈了一大波“天街粉”!