​“光达制造”新一代工业园助推产业升级

近日，多家权威媒体相继报道东莞工业制造趋势后，东莞新型工业空间备受社会各界关注。其中，东莞“工改工＋旧地盘活”项目——光达制造·寮步智慧谷在拓展新型工业空间、提升城市品质、加速产业聚集方面走出了一条高质量发展路径。

“工改工＋旧地盘活”拓10倍工业空间

步入光达制造·寮步智慧谷园区内，在充足的用地空间之上，崭新整洁的玻璃幕墙，爬满绿植的空中花园，完善的生活配套，一座像花园一般的，符合先进制造业生产发展所需的工业空间已然成型。

而在项目改造前这里仅是由几座简易厂房、铁棚及一个小型停车场组成的3万平方米旧工业园区。2019年6月，广东光大集团通过“工改工＋旧地盘活”创新土地利用方式，对项目进行低效闲置土地再开发，建设高新智造产业用房和配套用房，经过改造，项目的建筑面积从原来的3万㎡扩容至36万㎡，土地空间以10倍增幅拓展。

光达制造·寮步智慧谷建筑面积10倍增幅，无疑成为东莞经过三年“工改工”后，加大土地盘活力度的一次有力见证。

新型工业社区满足 多元化“智”造需求

作为广东光大集团首个“工改工”产业项目，光达制造·寮步智慧谷实现土地的有效盘活只是第一步。

改造后的光达制造·寮步智慧谷容积率提升至3.0，拥有2栋12层研发楼、11栋8层高标准厂房、4栋人才公寓，还可提供用餐、休闲娱乐等生活配套。从空间到产业服务，从科研到生产再到生活，一园全方位满足宜产、宜居、宜业所需。

东莞市瑞锋照明科技有限公司于今年2月入驻光达制造·寮步智慧谷，总经理郭世锋在接受采访时表示，“之所以选择光达制造产业园区，一方面因为企业对于生产空间、环境有更高要求，这里可以满足我们生产所需，此外有品质、有颜值的办公场所和相关配套也为企业发展‘加分’诸多，免去很多后顾之忧。”

聚焦新兴光电产业 高新科技板块发展提速

光达制造·寮步智慧谷是广东光大集团高新科技板块的重要组成，聚焦新兴光电产业，打造专业园区。正是充分了解制造业企业对于生产经营环境、生活配套等方面的内在所需，半年时间不到，园区都已实现“满租”状态。

目前园区已进驻45家企业，其中上市企业1家、倍增企业3家、高新技术企业8家、符合规上标准企业21家。达到规上企业标准企业占比60%以上，光电生态企业聚集度80%以上，预计年产值将从原来300万元提高至6.26亿元，年税收从原来30万元至40万元提高至9000多万元。

据相关人士介绍，伴随着光达制造工业园推向市场，广东光大的业务板块日趋完善，今后将进一步整合科技板块的优势产业资源和创新科技，为东莞加快粤港澳大湾区先进制造业中心建设发展贡献力量。