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全面推进!东莞最大的连片旧改项目迎新进展!

2022年12月08日 08:51 0人参与  0条评论

2022年的东莞旧改,似乎按下了慢速键,相比前面两年的大规模招投标,今年东莞仅有3宗旧改项目挂网招前期服务商。今年的旧改呈现了一个明显的特点,着力点由招引新项目转到已开启项目的落地推进。

2021年底,为了解决因众多复杂因素导致的旧改进度缓慢、停滞不前的问题,做出有成效、示范性的旧改项目,启动了城市更新“头雁计划”。

大规模连片改造是“头雁计划”最重要的准入门槛。在启动的16个“头雁计划”当中,洪梅镇河西片区产城融合单元是最大的连片旧改项目,自启动以来也一直备受各方关注。

头雁计划分布图

01.洪梅河西旧改加速推进

环顾今年以来东莞其他镇区的旧改情况,并无明显进展动作,而位于洪梅河西的全市最大旧改项目却动作频繁。

施工现场图

今年上半年,省市级部门、各镇街及外市考察团密集调研河西项目。目前签约已完成超90%,清拆和招商正有序进行;项目一单元、四单元正在同步启动建设前期工作。(信息来源于东莞市公共资源交易中心)

10月,东莞市公共资源交易网发布《东莞市洪梅镇河西片区工业配套项目施工图设计》工程招标,这意味着总建面约45万㎡工业配套项目已开始施工设计。

11月,洪梅连挂4宗产业用地,均为洪梅河西片区工改供地。其中1宗已于近期摘牌,将规划建设为洪梅河西新一代电子信息港项目。(信息来源:东莞市公共资源交易网)

交易截图

另外,作为旧改片区中轴线的望沙路,在本月上旬开始进行绿化升级改造,重点路段绿化即将升级完成。

施工实拍图 拍摄于2022年11月16日

洪梅河西片区产城融合单元,是全市最大政府统筹连片改造项目,近3500亩连片开发,将建设300万㎡以上高标准工业大厦,引进千家数字经济高新企业,将建设成为水乡未来产业城,成为东莞产业新高地!

效果图

水乡未来产业城,位于大湾区核心交通圈,坐拥五高速三城际两地铁一大道,享半小时广深莞交通圈,发展空间广阔。

交通图

片区内涵盖大型中央公园、未来智慧学校、生态湿地公园、国际艺术会展中心、生态河岸等优质配套。未来生活在这里,不用去南城,便能轻松享受多样丰盛生活圈。

效果图

02.万科星城全面承接旧改利好

当洪梅河西片区未来价值加速兑现,其中的滨水居住区,将被东莞人重新审视。

近几年来,包括万科、富力、星河等众多大型开发商纷纷进驻这个高价值片区,而作为模范生的万科,已率先带着一座准现楼滨水大城——万科星城,呈现给全市人民。

项目鸟瞰图

万科星城不仅坐落在这片价值高地上,还与这片土地的建设同步推进,正全面承接这里的区域利好。

河西旧改片区工业配套项目,基地东侧便是万科星城。届时,产业环绕,人才蜂拥而来,区域的红利,也将率先投射在万科星城这座人居大城身上。无论是产业,还是配套,都向万科星城倾斜。

配套方面,涵盖洪梅文化体育广场、梅沙综合市场等生活配套,翰林高级中学(已开学)、嘉荣外国语学校(已开学)、洪梅中心小学、洪梅中学等教育配套。(具体的招生政策和招生范围,均以教育局官方发布为准)

学校实景图

同时,从万科星城出发,仅三个红绿灯可到南城。

交通示意图

而且还毗邻大型轨道交通枢纽站东莞西站(已通车),串起广州、东莞、深圳、惠州、佛山、香港等城市。另外,地铁1号线望洪站(在建)离项目直线距离也仅约1.5公里。轨道交通红利持续不断,滚滚而来。

交通示意图

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03.产品精雕细琢

品质见微知著

“一辈子总要住一次万科”,这是流传在万科业主口中的话。

确实,万科质量已然受到广大购房者的认可。经过精雕细琢的万科产品,在每一个方面、每一处细节都非常用心。

实景图

楼下约1.5万㎡水岸公园,运动、散步、露营,都可以在这里展开。而且水岸公园平日对外免费开放,周末带着孩子来一场秋日露营,是个不错的选择。

万科星城采用万科创新十字单体楼栋,户户朝南。建面约79-119㎡三四房,适配单身、新婚、三口之家、三代同堂家庭。

建面约79㎡小三房,动静分明,三分离卫浴,将麻雀虽小、五脏俱全演绎得淋漓尽致。每个房间都不惜成本配置了大面积飘窗,空间尺度瞬间拉满。

79㎡创新三房

建面约96㎡疏朗三房,每一个空间尺度都得到升级,居住舒适性得到明显提升。入户玄关收纳,一体化客餐厅连接阳台,敞亮L型厨房,豪华主卧套间,双卫设置方便起居。

96㎡宝藏三房

建面约119㎡奢享四房,尽可能减少空间面积浪费,得房率高。整体奢阔大格局,四开间朝南,全屋7大飘窗,阳光与清风长驱直入,一年四季温暖相伴。三个次卧,满足不同居住需求,可做多功能房、长辈房、儿童房、书房,适配一胎二胎、三代同堂等多种家庭。

119㎡改善四房

04.年终冲刺

666元锁房享优惠

即将进入2022年终了,万科也带着满满的诚意回馈一直以来给予关注的客户朋友。12月举办“橙意购房季”年终活动,限量12套一口价钜惠房源,价格能让你惊喜,另外交666元就可以直接锁定特定房源,资金不足也不用怕房源被抢走了。活动仅限12月3-18日,各位朋友可要抓紧了。

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另外,本周末还有橙子大作战、橙香蜡烛DIY、手套DIY等活动,可以带上你家孩子一起来星城度过愉快的周末。

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周末来访还可以免费领取暖冬被一套

数量有限,先到先得

-项目地址-

万科星城(导航搜索“万科星城营销中心”)

温馨提示:来访请按疫情防控要求做好个人防护。

免责提示:1.本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。2.本次活动仅针对万科星城。3. 本次活动日期:2022年12月3日-2022年12月18日,现场礼品数量有限,先到先得。4.限时666元锁定一口价房源,(交666元即可锁房12天,12天后未转认购即视为放弃房源),具体优惠以项目实际为准。5.本次来访免费领暖冬被规则具体情况以项目实际情况为准,数量有限,先到先得。6.认购客户可参与12月“橙”心礼大抽奖,认购客户需完成签约,签约后进行兑付奖品,具体抽奖及兑付规则以项目实际情况为准。7.本宣传图文为要约邀请,不对双方权利义务产生任何约束力,买卖双方的权利义务以最终签订的商品买卖合同为准。本公司保留对本宣传内容进行修改的权利,敬请留意最新资料。本项目推广名:万科·星城,标准地名:万科星辰花园。开发商名称:东莞市万同房地产有限公司。东莞商房预证字第202100286。制作日期:2022年12月。

来源:万科星城    编辑:付勇辉关键词:头雁计划;旧改项目;万科星城
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