买房才几年，我就后悔了！

小编有一个朋友，来东莞已经十多年了，前几年刚买了房，买房的时候到处比较，想买稍微大一点的户型，手里的资金不太够；位置偏一点的，户型大一点，但是配套落地可能要等很多年；所以最终还是买了一个位置好一点的三房。

但是今年刚生了二胎，自己的父母过来帮忙带小孩，就显得一家非常的拥挤，非常后悔为什么当初没有咬咬牙买个四房。

难怪现在市面上到处都在卖四房，四房正逐步成为市场主流。

合富大数据显示，虎门市场近5年的三四房供应变化情况来看，四房产品基本是逐年递增，2022年更是超越三房产品。

数据来源|合富大数据

为啥大家都买四房？真的只是多一个房间吗？小编在这里给大家展开说说。

买四房 是一种未雨绸缪

随着政策的变化，二孩、三孩时代的来临，三房已经不够住，即便是一孩三代同堂，三房显然是不够的。

买四房也是一种未雨绸缪的考虑。来看看近几年，四房市场占有率的变化，合富大数据显示，110-144㎡户型占据了37%，相比2021年上涨了3%。

数据来源|合富大数据

换句话说，即便考虑未来在二手市场的交投，也更具有议价空间。

根据安居客二手平台挂牌数据，同一社区内四房挂牌的价格较三房高约6000元/㎡（以南部湾万科城为例）。

安居客数据

而且换房呢，成本不断的上升，换房您要重新看房，选房，装修，搬家，从挑选—对比—购买—交楼—家装，事项繁琐，足以让全家精疲力竭，从长期来看，买过渡性两房/三房，不如直接买四房户型更省钱！

买四房 要趁早 能省钱

今年2月20日，中国人民银行公布2月LPR数据：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，仍旧保持在低位。

到目前为止，5年期LPR已经连续6个月未变动。

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目前东莞部分银行首套房贷利率仍为4.1%，仍然保持着今年以来最低的利率水平。

小编给大家举个例子（以南部湾万科城5期120㎡为例，具体价格以现场为准）：今年按照4.1%利率首付少约36万元，利息节省约72万元。

买四房  让生活有更多可能

四房，岂止多一房，而是多N种生活！

一个人从青年到中年，从单身到二人世界，从三口之家到三代同堂，在这个过程中对居住空间需求会逐渐变化，从两房、三房户型，再到四房。

再加上三孩政策的出台、人口老龄化增加，或许未来四房将是人们置业的首选。

南部湾万科城5期undefined未来之光全生命周期升级户型建面约120-143㎡（南部湾万科城5期）、约119-121㎡（未来之光）功能性大四房，充分利用空间尺度，宽待全家人的居住理想。

南部湾万科城5期

小编先带大家看看南部湾万科城5期，这是万科在虎门布局的第九城。并且带来了全面迭代升级的产品，项目整体采用板楼+塔楼组合的“一字型”布局，真正做到了清风阳光无阻入户，推窗揽尽园景。

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建面约120㎡四房

清爽明亮的家，约15.6米采光面，四开间朝南，让阳光充满整个屋子。

约6.5米宽大阳台，除了家政区，再摆上一张休闲吧台，就可以晒着阳光，看书休憩；安排完休闲区，甚至还有空间做一个阳光健身区，边锻炼边看风景。

孩子过生日时，就给他举办一个空中花园party吧，空间完全足够。

区别于传统的竖厅，采用的是横厅布局，同时玄关餐厅也做了升级，入户玄关做了一个约4.5米的飘窗，餐厅也多做一个飘窗，可以做到南北对流。

这种感觉有多爽？平时你只会觉得：“哇～ 有自然风，夏天也很凉爽。”

但一到回南天就不同了，穿堂风直接吹走湿气，再也不用担心被子都是湿漉漉的，衣服怎么晒了一周还没干，灰霾心情瞬间被扫走。

样板房实拍图

建面约143㎡四房

板式布局，两梯两户，相当享受独立入户的体验感。

约8.6米的奢阔阳台，连接着卧室与客厅，双联大阳台，不仅可以为室内引入更多的阳光，提高采光面，还可以保证室内外空气的对流。

四开间朝南，约15.7米的采光面，让室内自然采光持久充足。

主卧还做了步入式独立衣帽间，作为一个功能性极强的区域，它的作用也不再仅仅局限于收纳，同时也是一种生活品质的象征。

样板间实拍图

未来之光-虎门城市封面

未来之光整个项目以高层+小高层的形式，构成两排的格局，且不会造成视线的遮挡。

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只有社区面积够大时，才能容纳下泳池、乐园、球场等娱乐场地，兼顾空间感与舒适度的楼盘，将是永不落伍的趋势所在。

小区内部还搭配约6000㎡的星海公园，晚饭后与家人一起感受岁月静好，享受悠闲时光。

实拍图

同时，未来之光为了让楼间距更大，还沿用西高东低的方式错落排布开来，使楼栋间最大的间距达到约45米。近看园林绿化起伏，远眺窗前日出日落，一种独特的双景生活，正在未来之光徐徐展开。

项目实拍图

项目约3公里范围内，荟萃了万达广场商圈、虎门公园、医疗教育等核心资源，满足日常生活的一切所需。

示意图

建面约119㎡四房

阳台长度约6.8米，进深超2米，趁着春意正浓，在阳台上搭起帐篷露营，都有足够宽阔的空间。

次卧还可与客厅、阳台全打通，形成一个约37㎡的“超聚厅”，扩充空间使用感。

此外，该户型不仅有南北通透的格局设计，南北两面墙更是做到了“全面屏”采光，飘窗总长度约23米，窗墙比约为55%。

建面约121㎡四房

不仅拥有全尺寸飘窗，并且搭配超宽景观的270°采光阳台，足不出户即可私享自然美景，宽境空间毫无保留地拥揽着每一缕阳光，敞阔明亮，彰显开阔大气。

样板间实拍图，实际以交付标准为准

多一个房间，多N种生活

增加的一间房，可以根据自身的需求装修成不同的功能空间，书房、健身房、茶室、应有尽有，让你充分享受生活的万般美好。即便未来家庭成员增加，也可根据家庭结构灵活分配给不同家庭成员，让彼此拥有专属的私人空间，免去置换房子的担忧。

从某种程度上而言，万科虎门双盘都是真正做到了懂业主需求，从业主的角度出发完善产品细节，这也是万科带给改善型买家的惊喜。

目前南部湾万科城5期有少量四房在售，而未来之光更是收官在即，席位递减。

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（1）本广告有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）项目推广名：南部湾万科城5期。标准地名：峰景花园一区、峰景花园二区、峰景花园三区。开发商名称：东莞市科峰房地产有限公司。预售证号：东莞商房预证字第202200410号。销售代理公司：东莞中原物业顾问有限公司，东莞市合富辉煌房地产顾问有限公司。推广名：万科·卓越·珑远·未来之光。标准地名：滨海之星花园。开发商名称：东莞市万庆房地产有限公司。预售证号：东莞商房预证字第202200118号。销售代理公司：东莞中原物业顾问有限公司。制作日期：2023年1月。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们立即予以删除。（5）有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于教育机构公开信息或网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着项目对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。（6）文章所列的项目周围环境、商业配套设施、交通及其他公共设施位于项目红线外，其所有权非开发商所有，有关介绍旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺，周边环境、商业业态、相关公共设施名称、使用等应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。（7）本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着对此做出承诺，具体位置、距离需以官方地图或实际为准。东莞R2线（三期规划中）等东莞市内地铁站位置及穗深城轨延长线（规划中）轨道信息来源：《东莞市城市轨道交通二期建设规划调整（2019-2024）及线网规划（调整）》《东莞市轨道交通网络规划（2035）》《穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路及占用基本生态控制线情况（草案）》等，最终规划、建设进度、建设方案等情况以政府主管部门审批并最终实施为准。