私家会所+王炸户型+超牛学校旁，长安这个豪宅盘火了！

近日，东莞市委农村工作会议暨全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”构建更高水平城乡融合发展格局动员大会召开，东莞出台落实“百千万工程”，日后将打造一批千亿镇百亿村。

根据东莞各镇街GDP，我们可以对东莞未来的“千亿镇”进行估算，长安作为东莞经济发展的“排头兵”，2022年GDP达895.18亿元，独占东莞镇街第一梯队，离千亿只差“临门一脚”，是广东省第三个“千亿镇”强有力竞争者，被东莞寄予在镇域经济体中率先突破千亿的厚望。

｜东莞各镇街2022年GDP排名

为冲刺“千亿镇”目标，长安将以“参与湾区竞合高地、打造产城融合服务平台和引领高质量发展新标杆”为定位，做出了举全镇之力打造城市新中心的决定。

从区位上看，长安新中心落点于金沙站TOD省市合作用地范围内，既串联了长安镇中心，又连接滨海湾和深圳前海，是未来承载着产城融合的高地。

不仅提高了长安高质量发展的内在需求，又可对接滨海湾新区的发展动力，实现双区融合发展。

｜长安新中心建设目标

科技的高度决定了房价的高度，在东莞这点已经在松山湖得到了答案，而经济实力更胜一筹的长安，正踏步向前。

在长安新中心和滨海湾新区双赋能之下，目前长安正在快速建设发展，重心就集聚在vivo全球总部附近的长安新中心板块，当前该板块罕见的在售新盘，一湾云璟于5月13日开放了143㎡央景楼王样板间，一经发布便引来全城追捧，不得不惊叹，大四房户型的市场号召力。

｜一湾云璟实拍合成图

实际上，东莞进入改善品质时代早有势头，自2019年开始110-144㎡四房户型，成交一直处于上升趋势。2022年，相比2021年再环比增加3个百分点。其中2023年一季度东莞新建商品住宅供应结构中144㎡以上改善户型比重创近5年最高，约占12%。

从近年的全国豪宅成交数据就可以直接看出端倪，2022年，东莞总价1000万元以上的新房豪宅成交量，达到了648套，全国第八！

｜图源合富大数据

这两项数据都强烈表明，当前改善型产品及豪宅产品是东莞市场主流，该类产品更加注重户型空间感以及尺度感的极致运用，而长安一湾云璟新推出的央景楼王，129-143㎡2梯3户大四房户型就完全符合当下主流设计，这也足以印证它能吸引全城来潮的硬实力。

扫码获取项目详情、领取优惠、预约看房

01

143㎡央景楼王样板房开放

超180批来访，掀起东莞看房热潮

根据克而瑞网签数据显示，一湾云璟在今年一季度荣登长虎片区成交均价、成交总金额双料TOP1。

凭借优越的区位和超强的产品力，一湾云璟自推出开始热度就非常高，开盘大捷加推又大卖，成为当之无愧的区域标杆。

此次，一湾云璟143㎡央景楼王样板房惊艳亮相，瞬间掀起东莞看房热潮！

现场到处都是人人人，会客区座无虚席，由工作人员带领有序咨询参观。短短几天项目来访客户超180批，流量红盘实至名归！

｜看房现场实拍图

02

大尺度空间设计

纵享南北双向中轴园景

一湾云璟此次开放的样板房，是位于项目正中心位置的7栋央景楼王143㎡的户型。

｜建面约143㎡户型样板房实拍图

该栋楼王与横向的中轴园林，纵向的度假泳池，形成一个T字形结构，呼应南北双向阳台设计，形成北向瞰泳池，南向望园景的优美景观视野，且南北双向楼栋间距超50m，无遮挡尽揽一园美景。

｜纵享南北双向中轴园景示意图

除了超凡景观视野优势，143㎡央景户型设计也充满考究，南向4开间，面宽做到超13.7m，约4.4m宽大横厅连接南向超7.4m宽观景阳台，全天候无遮挡采光，这么大又宽的阳台，不仅可以打造成舒适小花园，放上茶桌椅子就是个天然茶室，还可以轻松打造孩童小乐园，宠物乐园，大阳台为家庭生活创造了更多可能。

｜建面约143㎡户型图

主卧设计也格外奢华，超30㎡酒店式豪华主卧，配置进深约4.35m衣帽间，一字型衣帽间可以满足各种衣物的收纳，香水、丝巾、项链耳饰等小而精致的饰品都能得到妥善安放，不会东一件西一件，不仅找起来更方便，也大大提升了每日穿搭的仪式感。

｜建面约143㎡户型样板房主卧实景图

为了满足多重居住需求，除了143㎡四房外，一湾云璟还推出了129㎡四房户型。

｜建面约129㎡户型图

129㎡四房户型，采用目前流行的LDKB一体化设计，是将“客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen+阳台Balcony”四个相对独立的空间整合为一个复合型、多功能的共享空间，以更合理的生活动线设计，营造N+种居家与聚会场景。

不仅有利于采光和通风，每个角落还能灵动布置可变空间，无论是孩子玩耍空间，成人交流区域，还是厨房的美食制作，要有互动与交流、能满足各种使用场景的情感需求。

｜建面约129㎡客厅示意图

同时该户型还打造了面宽约7m、进深约1.9m的270°环景宽幕视野阔景阳台与客餐厅相连，可作为公区的延伸空间，这样一来，整个空间显得更为宽敞明亮，窗外景色更是一览无余。

｜建面约129㎡阳台示意图

03

TOP级全系配套

助力生活一步到位！

除了“硬核”的产品力，一湾云璟所属的区位配套也是TOP级。

一湾云璟所处的位置，属于长安新中心，金沙站TOD省市合作用地范围，片区提质加速兑现中，未来潜力可期。

| 一湾云璟周边配套示意图

项目一路之隔即是九年一贯制公立靖海学校，已于去年10月28日动工，预计2024年9月开学，提供5580个学位。滨海湾新区还有高规划的大湾区大学（滨海湾校区），规模约2100亩，预计2030年招生规模1万人；未来业主可邻名校而居，家门口拥有优质教育资源。

| 靖海学校效果图

不如如此，项目约3公里范围内，有约10万㎡滨海湾花海里，还有滨海湾文体公园、茅洲河口湿地公园、苗涌虹林公园、滨海景观活力走廊、湾角公园（规划中）、龙涌社区公园（建设中）等超十个公园。

同时汇聚滨海湾青创广场、长安万科广场、深圳天虹购物中心、长安地王广场、长安万达广场、约10万㎡滨海广场购物中心（规划中）和约3万㎡综合服务中心（规划中）七大繁华商圈。

| 一湾云璟周边区域规划

更惊喜的是，项目还匠心打造了约5万㎡微度假式园林，9重核心景观以点状分布在园林当中，融入多元的活动空间，丛林儿童乐园、全龄运动营地、中心艺术花园、秘境度假泳池、摩登漫步草坪......

贴合滨海生活的设计，将海面、港湾、岛屿，融入社区的生活场景，利用自然的海面元素，将波涛、波光幻化成符号（以实际交付为准）。

| 一湾云璟园林效果图

小区还配置了约1000㎡私家层峰会所，设有茶室接待区、健身房、瑜伽室、vip室、童趣空间等多达11个场景的运用空间，满足娱乐休闲健身等多种不同生活需求，设计细节囊括了国内外诸多品牌和大师的设计。

| 一湾云璟会所实景图，以实际交付为准

一湾云璟，区位、产品、配套一次性稳稳拿捏，同时精研奢华居住范本，在售96-143㎡全南向精装三四房，带全屋中央空调，强烈推荐给想一步到位的朋友。

一步滨海湾新区丨长安新中心学府大城

建面约96-143㎡臻装3-4房

这个周末一湾云璟推出

520专场限时优惠

最高立省40万

马上扫码

了解优惠详情、预约看房

项目地址：导航搜索“一湾云璟营销中心”

1、本广告为要约邀请，所涉及的图文、数据仅供参考，不产生任何约束力，一切以政府审批通过的规划文件及签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；2、本广告对项目周围环境、产业、商业、公园、交通以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府实施为准；3、本广告展示内容不作为入学承诺，学校名称、招生条件、招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准；4、本资料所发布的内容为2023年5月前的信息，不排除因相关政策规定、规划及开发商分期开发等因素而变化，敬请留意最新项目资料信息；5、本项目备案名：臻境花园，推广名：一湾云璟，开发企业：东莞武地泓海置业有限公司，预售证号：东莞商房预证字第202200478号