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万科运河东1号
0769-22311111

    产品特色:

    莞城第一个旧城改造项目,保留了33米老烟囱,153年的老香樟。

    板式住宅,两梯两户,享受毫无干扰的从容生活

    户户带入户花园,并有开阔的空中庭院或阳光书房

    开间达7.8米的宽景厅,约25㎡的豪华主卧,是您的奢华大宅(仅限170㎡户型)

    豪华双套房设计,尊贵生活各成天地(仅限170㎡户型)

    社区内约200米宅院景观线,约3万㎡中心亲水园林,宅中有院,院中有家,家中有园

    项目特色:

    尊重历史,保护人文,是万科对这座城市的责任和使命。而保留原有生态环境、新建筑与旧环境共生、人与自然的和谐,也是运河东1号的 “宅院生活”的灵魂所在。

    万科.运河东1号,宅院生活新体验

    100多年的老樟树,与新建筑一起生长

    在规划之初,万科就确定要将见证该地块发展的老烟囱、厂房和3棵百年老树保留下来,作为东莞的城市记忆永久珍藏。

    让2000户人家都拥有属于自己的隐私空间

    新式围合建筑将社区隔成天然桃源,闹中取静;

    不可对视的新式布局,解决传统院落户与户间距短、私密性无法保证的问题。

    高进深设计,楼距最宽约208米!

    一改传统宅院无进深的尴尬,东西向最大楼间距达到约208米,南北向最大楼间距达到约155米。

    围合建筑,邻里关系也可以被设计

    从旧式宅院继承中心式的园林景观带,营造出良好的交流空间,重现大院里和谐亲切的生活: 

    整体抬高3米的车房,可以在里面晒太阳!

    车房内的露天植被葱翠,通风良好;

    走进车库配备的入户电梯,阳光会电梯玻璃上透过来,照着人心里暖暖的。

配套设施
  • 内部配套:约2万平方米商业街,中心水景,主题广场,约150平方米水上栈桥,游泳池,有氧会所等
  • 学    校:小学:建设、胜合、中心、实验、阳光二小、阮涌、博厦小学;中学:东莞中学、可园中学、职业技校
  • 商    场:沃尔玛(在建)、西正路向阳路商业街、富民商业步行街、百佳超市、天河百货等
  • 银    行:“金融一条街”莞太路:工商银行、建设银行、中国银行等
  • 医    院:莞城医院、市中医院门诊部、东华医院等
  • 消防设施:
  • 结构构造:
  • 门    窗:
  • 其它设施:
开发商简介

    万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2004年12月31日止,公司总资产155.3亿元,净资产62.0 亿元。 


    1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大,并于同年介入房地产领域。


    公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务, 截至2004年底,万科已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山、东莞、广州、无锡、昆山、北海;2005年初,通过与南都集团的战略合作,进入苏州、镇江,目前万科业务已经扩展到21个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并为投资者带来了稳定增长的回报。


    2006年万科纳税24亿元居房地产业榜首


    万科企业股份有限公司3月20日公布年度业绩。作为唯一进入“中国纳税百强”的房地产企业, 2006年万科实际缴纳税金达24.2亿元,比2005年提高约83%。同时万科实现年销售收入212.3亿元,增长52.2%;实现净利润21.5亿元,同比增长59.6%,成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业。

 

     2007年继续通过股权融资创新经营

 

     3月20日,万科还公布了06年的分红派息预案,根据预案,2006年万科每10股派送1.5元(含税)现金股息,并以每10股转增5股的比例,向全体股东转增股本。

 

    为了满足未来发展的资金需求,2007年万科拟再次通过资本市场进行股权融资,增发股数不超过发行前总股本的20%。在发行方式的选择上,万科可能采用向非特定对象公开增发A股。

 

    2007年万科计划开工面积约700万平方米,竣工面积约600万平方米,并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。

 

    建宜居住宅  “企业公民元年”的足迹

 

    2006年是万科的“企业公民元年”。在过去一年,为了能更有针对性的解决城市中低收入人群的居住问题,万科发起了向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”的活动,活动自开展以来,影响遍及全国,社会各界人士纷纷踊跃参与,获得良好反响。在征集解决方案的同时,万科组织专家进行了大量的调研,逐渐形成了客家围屋为原型的“中低收入家庭宜居住宅”设计方案。年末,公司首栋“中低收入家庭宜居住宅”示范楼在广州奠基。

 

    作为上市住宅开发企业,万科以珠三角、长三角和环渤海区域为经营重点,坚持普通住宅为主的开发方向。目前万科已进入全国27个城市。2006年,全国商品住宅销售金额1.7万亿元,万科实现销售收入212.3亿元,市场份额约1.25%。

    

    精耕细作  沉着对待房产宏观调控

    

    2006年,十余项房地产宏观调控政策陆续出台,这一年被成为房地产政策年;2007年,毫无疑问是“政策落实年”。对此,万科总经理郁亮早有准备,早在2004年底,万科管理层就做出了判断,认为持续深入的宏观调控将有利于促进行业的规范化,提高行业的集中度,万科有条件抓住机遇,在2006到2008年进入一个高速成长期。万科06年的业绩为其既定计划中的高速增长期创造了一个良好的开局,也初步证实了其管理层之前的判断。

 

    郁亮认为,我国房地产行业仍然处于转型期,07年行业将延续其重构的过程,而宏观调控也仍将是行业的常态为此,万科将持续深入自身的变革过程,在行业的重构中担当起先行者的责任,同时也将通过脚踏实地的精耕细作,在通往基业长青的道路上迈出新的步伐。
物业费/物业公司
2.35元/平方米·月/
交通状况
位于莞城中央,交通十分便利,11路 24路 25路 29路公汽经过。
产权年限
绿化率/容积率
40 % /2.90
预售许可证
莞商房预通[2006]118号
停车位
装修情况
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