探盘丨稀缺而不贵的人居笋盘,上哪找

常言道：物以稀为贵。而稀缺，不止在于少，而是品质和资源的“独孤求败”。若少而价值不高，则支撑不起“贵”，或“华而不实”，难以持续。

具体就房子而言，真正意义上稀缺的产品，指的则是处于顶级城市界面之上的高品质人居产品。除了房价是普遍主要考虑因素，通勤是否便捷？生活体验感如何？也是大家关心的问题。尤其对于对生活对品质有追求的人。而综合各方面都不错的盘，更是屈指可数，真正稀缺。

东莞无论是人口、交通还是住宅，都趋于一种饱和状态。无论是年轻的二/三胎家庭，还是三代同堂的改善一族，想要在城区置业一套纯四房，一步到位满足多样的生活需求，真的很难。首先难在“入门”问题，中心城区板块的新房价格高企，无论怎么选，普遍4字头。若在城区购入一套115㎡四房，单价约4万/㎡，总价约460万起/套，首付款约138万起。选择二手房，好一点的小区供应少，有的还出现价格倒挂现象。选低价小区，就要向生活水平降级妥协。

像在主城西南向的厚街，臻山悦，主打叠墅产品，拥享3公园，但价格去到3.8万；而晴西云翠，则主打纯四房产品，临湖，也要3.1万。要是想货比三家，给自己多一点选择空间，可不止这个数。对于广大的普通家庭来说，经济压力还是非常大的。

那么，可否有在交通便利性、生活体验感、价位、潜力等各方面都达到均衡，甚至全面领先的心仪的盘呢？

恰逢，就在寒溪河一带，桑茶快速路旁，备受市场关注的莞民投地块，终于有新动向啦！

仅329席！

低密社区，纯粹生活

莞民投集团（东莞民营投资集团有限公司）与和昌集团联袂巨献，由全国前十景观设计、室内设计公司操刀，匠筑茶山新城内难得的纯粹低密墅质社区。

在3房居多、刚需产品为主的茶山新城，实在少见约1.8超低容积率、纯居住、纯墅质、纯改善的住宅小区，而莞民投·和昌莞月湾都做到了。

莞月湾产品为建面约115/125㎡四房洋房，四房起户型尺度，仅329席。无刚需无公寓无商业，还原最纯粹的改善四房生活品质。

项目采用纯南向一字型科学布局，楼栋前后无遮挡无对视，私密性极强。且板式设计使户户三面同时采光，南北通透，居住舒适性更强。各套户型无需迁就，均好性强，户户皆是舒居臻品。

两梯三户的豪宅梯户比+板式设计细节，不仅实现更高的得房率，同时给客户打造尊贵、低密、快捷的生活尺度。

莞民投·和昌莞月湾打造涵盖7+3基本空间模块的5C+全龄化交互式园林社区，设计师精心挑选四时植被，移步换景，营造四季宜人舒适空间，让您重拾对于生活的渴望。

结束一天的劳累工作，回到家吃过晚饭后，下楼散散步、溜溜娃也自有天地。

好项目内外兼修，莞民投·和昌莞月湾占据茶山新城核心位置，周边配套完善，距离桑茶快速路（建设中）仅约300米（直线距离），无缝连接城区，全程无红绿灯，自驾出行极其舒适又方便，吸引了不少城区客户。

从环城到城区，走主干道，正常通勤最少需要半小时。但在上下班高峰期，堵起车来，通勤时间可能要翻倍。对比之下，桑茶快速路2022年年底通车后，茶山或将成为到达东城最快的环城区镇区。

试想一下，每天多睡半小时，整个人都精神爽利了。

众所周知，房地产行业是一个典型的资金密集型行业，初期资金投入量大、回收期长、变现能力差等。每个环节都离不开资金的支撑，开发商为能拿更多的地，只能加紧回款，形成一个资金闭环。

为快速出货，实现高周转，在高房价的作用下，越来越多开发商户型越做越小，不愿意抛弃利润和资金流，去开发像莞民投·和昌莞月湾这样的社区和纯四房产品。

简单来说，就是提供给这座城市中间阶层或新中产阶级的优质选择并不多。

首套四房，首付仅需3成。而如果选择首套三房，二套再买四房，就得5-6成的首付，经济压力相当大。在房票日益稀缺当下，如何一步到位，让未来更轻松才是关键。

相比城区，环城区的价格更让人有透气的空间，而在众多选择之中，选择茶山新城新人居标杆莞民投·和昌莞月湾，一定不会错。综合地段、交通、配套、产品等各方面，都是妥妥的高分和潜力选手。环视东莞环城区，其他项目都很难达到像它这样的实力。

如果人生得以圆满，那一定是空间感和生活感共同酿造的。

茶山新城下，无论是纯粹的天伦之乐，还是奋斗路上的安居之命，莞民投·和昌莞月湾，这个纯墅质四房社区，都能圆满所想。

说到这里，相信不少人已经非常心动了，告诉大家一个好消息。

12月5日项目营销中心即将盛大开放！

邀您亲临共鉴进阶的品质生活。敬请期待！

这样的一个好项目，仅329席，不容错过呀！