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可近观黄旗山灯笼的写字楼,你想买吗?

2021年12月27日 14:50 0人参与  0条评论

“黄旗山顶挂灯笼”,是民间传说的东莞八景中的第一景。在老一辈的东莞人心中,有着吉祥如意的寓意。现在仍被视为一种对东莞,对美好愿望的祈福。

如今,有一个写字楼项目,可让你轻松实现一边办公,一边近赏黄旗山顶巨型灯笼,被“莞邑祥瑞”所笼罩。

该项目就是——海德琥珀大厦。

‍‍前景看好

东莞即将迈上“双万”新起点‍‍

2021年,是“十四五”规划的开局之年,是中国共产党成立100周年,也是全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的开局之年。乘着时代的东风,东莞城市发展再上新台阶。

《东莞市第七次全国人口普查公报》显示,截至2020年11月1日零时,东莞常住人口1046.66万人,进入千万人口城市级别行列,成为继广州、深圳后,广东省第三个常住人口1000万以上的人口大市。

全市常住人口增加224.64万人,增长27.33%;全市有32个镇街(园区)人口实现增长;青壮年人口占比超八成……与2010年第六次全国人口普查相比,十年来,东莞人口总量保持稳定增长,人口集聚进一步增强,人口性别比提高,人口素质稳步提升,劳动力总规模持续壮大。

与此同时,东莞经济也在快速发展。据东莞市统计局最新数据显示,“十三五”时期,东莞经济规模连续跨越7000亿元、8000亿元、9000亿元三个台阶;2020年经济总量达到9650.19亿元,2021年上半年东莞完成地区生产总值5000.11亿元,2021年前三季度东莞地区生产总值为7694.62亿元,同比增长9.1%,两年平均增长4.5%。

当下,东莞正以稳健的步伐朝着万亿元GDP

千万人口城市的发展新阶段迈进。

集群效应

市中心商务氛围越来越浓厚

随着东莞城市、经济加速发展,市中心成为最受益的区域之一。

同时,值得一提的是,“强心”战略推行十年,中心城区已成为东莞“湾区都市”形象的标杆地区。

记者了解到,2011年,东莞提出“强心”战略,在当时东莞的新思路里,“强心”占据着头等地位。2017年,广东省人民政府印发《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》的通知,“东莞实施强心战略,做大做强主城区”被首次写进珠三角规划纲要。

如今,东莞“强心”战略渐入佳境,中心城区已然成为城市“供血”的主力,承载着资源集聚、经济提速、产业升级、智慧人居等使命。

而以东莞CBD、南城总部基地为核心组成的市中心,则是中心城区乃至整个东莞的“心脏”。

▲东莞CBD效果图(图中建筑形态仅供参考)

东莞希望通过这个“心脏”,进一步发挥服务业要素资源集聚的优势,大力发展总部经济、楼宇经济、网络经济等新业态,进而推动形成与先进制造业融合发展的现代服务业体系。

“过去东莞写字楼这里建一栋,那里建一栋,不够集中,没有形成集群效应。如今南城总部基地十几栋写字楼已基本完工,企业正陆陆续续进驻;另外,随着万象府的开发,东莞CBD建设也在加速,未来这一片商务氛围会越来越浓厚。集群效应日渐显现,软硬件配套逐步完善,写字楼市场前景看好。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐说道。

需求上升供应少

市中心写字楼投资价值增加

行内人士表示,实际上,近些年来东莞市中心写字楼租金稳步增长,目前投资回报率明显高于洋房。

为何消费者仍热衷于置业洋房产品?该人士坦言,最主要是因为近些年东莞市中心洋房的价格涨幅远高于写字楼。其次,住宅和写字楼的按揭年限长短不同,洋房可按揭30年,月供承担压力较小;写字楼最多只能按揭10年。“随着粤港澳大湾区建设和广深港澳科技创新走廊建设的深入推进,未来产业转型升级、人才吸纳是东莞的主要政策走向。随着南城总部基地和东莞CBD的建设,将集结更多高新技术和金融服务型企业,对写字楼的需求将持续上升,写字楼投资价值增加。”

目前,市中心写字楼市场最大的问题是供应。据中原地产研究院监测数据统计显示,截至2021年11月30日,东莞写字楼产品已连续3个月断供。

“要命的是,像市中心这种优质地段的写字楼供应就更少了!”该人士叹道。

海德琥珀大厦

地处市中心,定位高端商务办公

因此,目前市中心新近入市的海德琥珀大厦,就备受瞩目。

据了解,海德琥珀大厦位于东城街道新源路与四环路交汇处,距离民盈·国贸中心约2.5公里车程,距离东莞CBD中心公园约4公里车程,距离南城总部基地的UCC寰宇汇金中心约5公里车程。

轨道交通便捷,项目距离东莞地铁1号线(建设中)新源路站和东城南站仅约1公里,距离东莞地铁2号线鸿福路站仅约2公里,距离莞惠城际西平西站约2.5公里,通达湾区。

海德琥珀大厦定位高端商务办公,周边黄旗片区高尚小区林立,民盈·国贸城、汇一城等商业聚集,它们所提供的购物、餐饮、儿童游乐、休闲娱乐等业态,为商务洽谈、工作聚餐等匹配一站式体验。

更值得一提的是,海德琥珀大厦朝北的一面,可看黄旗山顶巨型灯笼。

高拓百变

打造兼顾建筑效率、功能及体验的都会优享空间

海德琥珀大厦建筑面积约115-1626平方米写字楼产品,户型方正,可自由组合。

层高约4.5米,可自己DIY隔层,高拓百变空间,全方位拓展应用场景,让办公格局更开阔明朗。

以上都是为了打造兼顾建筑效率、功能及体验的都会优享空间。

项目采用中空LOW-E落地玻璃,打造大幅面单元式幕墙,不仅视野开阔,而且隔音隔热,节能透光。

三菱品牌电梯高速垂直系统,2.5米/秒提速,24小时高效运转,迅捷办公。

大金VRV变频中央空调,降低能耗、控制成本。

此外,服务过第一国际等大型商业综合体的恒生物业,提供“安心、贴心、细心、用心、暖心”五心服务。

现在买海德琥珀大厦写字楼

还有惊喜!

项目推出

5套特惠单位

单价最低仅为12535元/平方米

总价最高直减约55.4万元

来源:东莞日报    编辑:付勇辉关键词:琥珀;CBD;大厦;写字楼;东莞;中心;项目;人口
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