东莞土拍收金121亿！万科、保利、华侨城、珑远、东实、峰景拿8宗地

6月24日，东莞第二轮土拍浩浩荡荡地落下大幕。8宗地块，名花有主。万科&南城广发南、华侨城&松山湖创意生活城、珑远&大岭山、东实&大朗（三限地块）、景天&虎门（三连体地块）、保利&龙湾地块。8宗地块，共揽金121亿!

这次土拍，有没有惊喜？当然有！

一、没有流拍，而且热门地块争夺热，如广发南地块38轮封顶价出让，又如龙湾地块，50轮竞价，同样触顶。像广发南和龙湾这些核心地段的优质地块，其稀缺性不言喻。

随着东莞强中心战略的持续有效地进行，中心城区的品质建设将不断提升，入主中心城区的门槛也将不断加大。

二、本土房企入场，如珑远地产拿下大岭山地块，峰景集团拿下虎门三连体地块（后续将与其他头部房企合作）。

对于许久没拿地的本土房企来说，这也是一个积极信号，淡市入手，不失为一个好谋略。

三、8宗地块，最高楼面地价为广发南的25900元/㎡，这个价格也仅能排在第4，况且地块又是中心的中心位置。

相比前几年的楼面地价，此轮土拍地价调低，让利明显。像大岭山地块，地价下调近5亿，起拍楼面地价降幅达20%。这也符合稳地价稳房价的政策。