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拒绝躺平!保交付更要保品质,东莞开发商正在努力

2022年08月17日 09:17 0人参与  0条评论

“喜迁新居,内心激动不已,希望全家人能在这么美的小区过上幸福生活。”近期,位于东莞松山湖总部基地旁某楼盘二期迎来交付,业主林娟欣喜说道,从认购到交付,全家怀着期待的心情,终于等来交楼的日子。

众所周知,今年房地产行业环境错综复杂。不过,东莞市场大部分开发商积极响应并践行“保交付”承诺,除按期交付外,更在归家动线、园林建筑、智慧家装、物业服务等搭建起完善的品质体系,给予业主安居乐业足够的信心与放心。

行业 :开发商面临“大考” 保交付是当前重心工作

房地产市场规模大、产业链长、影响面广,对经济、金融稳定和风险防范具有系统性影响。房地产市场的稳定不仅牵涉所有开发商和上下游企业的发展,更直接关系到广大购房家庭的安居梦。

今年以来,随着市场形势持续承压,各类风险隐患浮现,全国部分城市出现了楼盘延迟交付甚至烂尾的情况,这对广大购房者的期盼及信心造成了重大影响,也挫伤了行业的良性发展。

在此背景下,“保交付”成为当下行业的首要目标。7月28日,中共中央政治局会议对“保交楼、稳民生”提出明确要求,这也意味着,房地产行业进入到新发展周期后,保竣工、保交付成为市场健康发展的重要因素。

“如何交付”“以怎样的品质交付”既是对开发商的重大考验,又是其践行品质承诺、维护坚实口碑的集中呈现。

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值得关注的是,也有不少开发商坚守初心,重视对客户的承诺,纷纷做出“保交付”表率,特别是民营企业响应尤为积极,例如碧桂园、龙湖等用行动交出亮眼的成绩单。

据统计,今年上半年全国有41家开发商对外公布交房成绩单,涉及1300多个楼盘,累计交付套数已超过123万套。

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交付力就是产品力,回归到房子的居住属性,新家更是承载着千万业主对美好生活的期待,尤其在当前的市场背景下,交付力被赋予了更加重要的意义,一场场圆满的交付,都是对开发商实力和责任的全面检验。

市场:东莞楼市迎集中交付潮 开发商诠释品牌兑现力

据市场调研发现,今年以来,有许多东莞开发商付诸“保交付”行动,以品质化的产品与服务坚守口碑与公信力,提升行业竞争力,在一众“保交付”的企业中,头部房业的表现亦颇受市场关注。

7月份,东莞万科棠樾第七期交付圆满落幕,此批共实现了494个美好的“湖山梦”。据介绍,在交付季到来之前,万科团队马不停蹄地推进着“美丽社区计划”。如今泳池已焕新开幕,业主们可在炎夏中畅游湖山;码头经过持续翻新维护,现已成为业主垂钓、休憩的好去处;还有儿童公园、网球场等,所有的一切都是万科为兑现“完美的交付力”。

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同一时间段,曾经的“网红盘”华润置地万象府也迎来集中交付。该项目为保障业主的生活品质,在交付过程中,从留影、开门、进门摆饰,每一处细节都为业主带来轻松、暖心、仪式感满满的收楼体验。在现场,工作人员为每位业主办理手续, 签到、签约缴费、领取钥匙、陪同验房等,一路耐心指引,极大节省了办理手续的时间。

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深耕东莞、深圳长达十年的碧桂园集团莞深区域在6月30日、7月30日累计交楼2664套,交付率达92%。除兑现按期交付承诺外,碧桂园集团今年上半年有146个项目实现“交房即交证”,这赢得业主们的一致好评。

东莞常平碧桂园旗山玖珑湾业主朱嘉伟(化名)就是其中之一,“一手拿钥匙,一手拿房本,不用自己跑腿办事,省了好多时间,重要的是心安定了!”,7月30日交楼当天,他拿到房产证后高兴地说道。

据了解,要实现“交房即交证”并非易事,这对项目提出更高更多的要求。先是项目需按照政府要求及时落实竣工验收批建、施工建设管理等相关工作,进而做好各类验收及办证等环节,通过重重考验方能实现“交房即交证”。

走访:不但保交付 更注重交付品质

往常提到交楼,业主们最关注的是产品本身,而现在伴随人们对生活需求的升级,很多开发商重新定义了品质楼盘的交付标准,为行业的规范发展做出了标杆。

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位于东莞麻涌镇的铜雀臺项目,因其极具传统京派建筑风格的园林设计而备受业内赞誉。该项目三期988套近期完成集中交付,除自身产品的“硬实力”外,项目三期集合了一二期的亮点升级打造,规划出“一水两岸三进轴,四园六趣十六景”京派园林,且依托揽江御景、低密布局等优势,不仅给自身造足风采,更给业主带来美好的入住体验。

“沙盘上的设计如何,我们后期交付就如何,保证货板一致。”铜雀臺项目经理赖兢斌介绍称,交付前60天每天都很宝贵,提前每一天的工作能给业主带来更高品质。

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碧桂园莞深区域品质提升组负责人刘赛表示,为实现有品质的交付,他们前期专门成立“家圆服务官”小组跟进,通过视频、图片、直播等形式向业主定期汇报项目进展;中期启动第三方验收,安排到访各项目评核分值,以客户视角全方位检验交付品质达标情况,并据检验结果做相应的品质提升;后期则提供“一对一”交楼陪验服务、入伙指南以及专属楼栋工程师服务等,为交付过程带来温馨的仪式,给予业主归家幸福感。

接下来,东莞楼市将有金地保利领峯、万科中天金域世家二期等项目陆续进入集中交付阶段。在地产行业进入“交付力”新周期,这些开发商体现了攻坚克难、勇于担当的决心和魄力,在一定程度上给市场注入信心,为业主、意向购房者带来对品牌和产品的“价值共鸣”。

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来源:东莞地产圈    编辑:付勇辉关键词:
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