知东莞,知天下!
打开客户端发现更多精彩
立即打开

东莞城区楼市行情如何?2023有哪些新楼盘?看这里!

2023年01月21日 10:07 0人参与  0条评论

买房,核心区位才是硬道理。

近年的市场表现便是最好的印证,无论市场如何变,核心地段的项目依然能吸引广大置业者的目光。

也正因此,进入2023年,东莞城区有哪些新盘?将推出什么样的产品?备受广大市民关注。

下面一起来看看东莞城区楼市情况,希望能为您的置业计划提供方向,同时也藉此新春佳节之际,祝你在2023年能买到心仪的房子!

1.城区片一二手成交活跃

小编根据去年各月份网签数据进行推算,刚过去的2022年,东莞城区片区一手高层住宅成交共4484套,均价约3.67万元/㎡;别墅成交84套,均价约4.26万元/㎡;二手住宅成交4887套,均价约2.38万元/㎡。

城区片区2022年住宅网签情况一览

一二手成交量基本持平,也反映出城区需求量的庞大。

2.一手住宅整体供不应求

城区二手房成交活跃的另一个重要原因是,一手住宅供应紧缺。根据市住建局近期发布的我市新建商品住宅最新库存数据,截至2022年12月31日,城区片的库存套数3729套,合计库存面积44.9万平方米。在不增加供应的理论前提下,按照2022年月均成交面积的走货速度,城区片区整体消化周期不到9个月,远低于全市平均水平。

值得一提的是,供不应求主要出现在传统的4大中心城区。(注:莞城街道由于长期库存量低,恰遇2022年底有楼盘新取得预售许可证尚未发售而拉高了库存,因此消化周期测算不具参考意义)。

3.将有一批纯新高端住宅项目上市

中心城区作为东莞城区购房者置业的理想之处,每一个即将入市的住宅新盘都备受关注。

据东莞中原地产研究院统计,2023年,城区片区预计有12个新盘将上市。

2023年城区片区预计将上市的新盘

值得一提的是,即将上市的新盘中,有6个是高端住宅项目,这意味着城区片区有望将迎来高端住宅供应爆发期。

万科星河传说二期效果图

其中,位于南城的万科瑧湾汇(预计主推建面约143㎡4房、190㎡和310㎡5房)、华润悦府(预计主推建面约220-380㎡大平层)、中海源美华庭(预计主推建面约125㎡和143㎡户型);

位于东城的万科星河传说二期(预计主推建面200㎡以上大平层)、旗峰山境花园(预计主推建面约143-190㎡户型);

位于万江的保利鹭湾花园(预计主推建面约143㎡、190㎡和248㎡户型)。

你最期待那个?

欢迎加小编微信

拉你入群

聊聊买房的事

来源:东莞地产圈    编辑:钟榴青关键词:城区;住宅;建面;片区;东莞
都翻到这儿了,就分享一下吧
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com
网友评论文明上网 理性发言0人参与 0条评论

网友跟贴

查看更多跟贴
返回顶部