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总投资达450亿!东莞这些镇街即将大爆发!

2023年09月16日 10:25 0人参与  0条评论

9月15日下午,东莞市城中村改造及城市更新重点项目动工仪式举行。

活动设置了三个会场,其中东城街道火炼树社区为主会场,黄江镇大冚村、凤岗镇官井头村为分会场。

活动现场,总规模达1600亩、总投资额达450亿的10宗城中村改造及城市更新重点项目集中动工,涉及东城街道南片区、万江街道龙湾片区、凤岗镇官井头片区、黄江镇大冚片区等四个平方公里级别的优质生活片区,将为东莞实现高品质城市化注入澎湃新动力。

10宗集中动工项目分别是东城街道火炼树社区商住类更新单元、黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元(单元一)、凤岗镇官井头东片区“三旧”改造单元、东城立新九头村高田地块“三旧”改造项目、万江街道龙湾滨江片区连片更新单元坝新路周边地块改造项目、中堂镇大新围片区地块“三旧”改造项目、麻涌镇大步村居住类更新单元、凤岗镇雁田村雁田投资有限公司滨河居住改造项目、寮步镇凫山海威旧厂地块、大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元。其中,一半以上项目位于东莞中心城区“黄金双轴”及重点镇街连片改造区域,项目建成后将重构有温度、高品质的城市新形象、新空间,不断提升东莞城市品质内涵。

01

东城街道火炼树

社区商住类更新单元

东城街道火炼树社区商住类更新单元位于东莞市区的中心位置,城市生态公园旗峰公园以南,靠近行政文化中心,处于中心城区黄金双轴的交汇处,规划建筑总量约90万平方米,其中居住用地计容建面约64万平方米,商业用地计容建面约26万平方米。

单元拟通过更新改造,打造拥有住宅、商业中心、幼儿园、学校、绿地、写字楼、消防站等配套功能的新型综合体。

▲改造前

▲效果图

02

黄江镇大冚村人工智能小镇

居住类更新单元(单元一)

黄江镇大冚村人工智能小镇居住类更新单元(单元一)是连片产城融合更新改造莞深科创新城·黄江大冚项目的首期实施单元之一。

单元计划投资约80亿元,总建筑面积为29.25万平方米,以增加公共服务设施为首要目的,通过更新改造建设优质宜居生活社区。

▲改造前

单元捆绑配建一所42班公办初中,提供2100个初中学位,引入南京师范大学合作办学,当前学校已纳入东莞市教育扩容提质千日攻坚行动计划,预计2024年竣工使用;配建一所12班幼儿园,提供360个幼儿园学位。

同时,结合道路布局、轨道交通站点,优化对外衔接通道,提高路网密度,打造车行顺畅、慢行友好、环境优良的道路系统。更新改造后,项目公共设施用地面积显著提高,共增加用地面积58666㎡,极大提高公共服务水平。

▲效果图

03

凤岗镇官井头东片区

“三旧”改造单元

凤岗镇官井头东片区“三旧”改造单元位于凤岗镇官井头副中心区,与深圳市龙岗区交界,是深圳进入凤岗的门户区域,地理位置十分优越。

改造单元面积约55.69公顷,拟通过更新改造,集商业餐饮、购物娱乐、高尚居住功能于一体,与凤岗北片区一起打造城市次级公共中心,打造引领城市风尚的城市综合体、具有区域影响力的高端服务、生态宜居新城。

▲规划图

▲效果图

04

东城立新九头村高田地块

“三旧”改造项目

东城立新九头村高田地块位于东城黄旗南板最南端,紧邻南城西平居住板块;距离莞惠城际及轨道1号线换乘枢纽站东城南站仅1公里。

项目占地约127.68亩,以村企合作模式进行改造,预计投入29亿,改造后地块规划用途为居住、商业,总计容建筑面积约20.64万㎡。

项目范围内配建一所18班中学(片区内共配建51班中学,其中单元1配建18班,单元2配建33班)、一所幼儿园、一个社区公园、一个公交首末站,以及完善周边路网。

▲效果图

05

万江街道龙湾滨江片区连片

更新单元坝新路周边地块改造项目

龙湾滨江片坝新路项目位于万江街道龙湾片区坝新路段,东临四环路、西至五环路、南接港口大道、北邻东莞水道,总面积约315亩。项目范围内,集体建设用地约276.5亩、占比约88%,涉及坝头经联社、上坝合作社、下坝合作社、胜利经联社、龙湾合作社及官桥滘经联社等6个集体经济组织。

▲示意图

项目总建筑规模约49万平方米,其中居住约32万平方米、商业约17万平方米,捆绑实施公共配套建设45班初中、扩建36班小学为72班、街头绿地、公园、道路用地等,规划打造为产城人融合发展的示范片区。

▲效果图

06

中堂镇大新围片区地块

“三旧”改造项目

项目地块位于中堂镇东泊社区大新围路旁,改造后项目将新增两宗经营性用地,规划用途为二类居住用地,总计容建筑面积为235146平方米。

项目内的幼儿园用地0.45公顷,公园用地 0.83公顷,道路用地2.12公顷,小学用地1.33公顷,中学用地0.07公顷。

▲示意图

▲效果图

07

麻涌镇大步村

居住类更新单元

麻涌镇大步村居住类更新单元是麻涌新中心片区“工改居住”更新单元,位于麻涌镇大步村沿江东路,紧邻广深高速和广深沿江高速,地理位置优越,改造单元范围11.67公顷。

单元拟通过更新改造,增加公共服务设施,建设具有水乡特色的临江优质生活社区。

▲效果图

其中,单元配建一所24班小学,提供1080个小学学位,预计2026年竣工使用;以及配建一所15班幼儿园,提供450个幼儿园学位。

▲效果图

08

凤岗镇雁田村雁田投资有限公司

滨河居住改造项目

凤岗镇雁田村雁田投资有限公司滨河居住改造项目位于凤岗镇雁田村,改造面积9.69公顷,属于村企合作“旧项目”。

改造后,该项目5.39公顷用地将用于二类居住用途,预计产值将达到39.69亿元。

其中,4.3公顷用地规划为公共设施用地,包括0.52公顷C4体育用地、0.72公顷R61幼儿园用地、0.63公顷S3社会公共停车场用地、1.89公顷S1道路用地、0.55公顷G1公共绿地,由改造主体与项目同步建设完成。

09

寮步镇凫山海威旧厂地块

寮步镇凫山海威旧厂地块“三旧”改造项目位于寮步镇凫山村兴山路边,总用地面积2.4公顷,改造后二类居住用地2.35公顷、道路用地0.01公顷、公共绿地0.04公顷。

本项目为东莞市寮步镇凫山股份经济联合社、东莞市海威实业投资有限公司采取村企合作模式共同合作开发改造的“旧项目”,开发主体为东莞市海威实业投资有限公司。项目预计在2023年底达到预售条件。

▲现状图

▲效果图

10

大岭山镇农场社区

大岭山广场南商住更新单元

大岭山广场南商住更新单元邻近松山湖高新区,位于莞长路和广发路交汇处,北侧紧靠大岭山镇政府,属于大岭山中心组团,处于莞长路城市发展轴和石大路城市融合带之间。

项目单元总面积约12.4万平方米(186亩),属于商住类更新单元,拟通过更新改造,建设优质宜居生活社区。

▲效果图

其中,单元配建一所24班小学,提供1080个小学学位,配建一处地下停车场,提供200个社会停车位,配建一所6班幼儿园,提供180个幼儿园学位,配建一处体育公园4030㎡,配建一处公共绿地2741㎡,并对项目内部东侧占地约1.5万㎡的旧村进行综合整治提升面貌。

▲效果图

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来源:东莞广播电视台    编辑:林秀文关键词:改造;城中村;城市更新
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