东莞城区这个典型的“城中村”城市更新又有新进展！

11月15日，东城街道办事处发布官网发布《关于东莞市东城街道立新洋杞坑村商住更新单元权属调查成果的公示》。

公示显示，已确定该更新单元范围内258宗土地使用人及房屋所有人的权属。相关权利主体可在公示期内对该更新单元权属调查结果提出意见和建议。逾期未提出的，视为放弃提出意见和建议的权利。公示时间：2023年11月14日至2023年11月28日。

据了解，东城街道立新洋杞坑村商住更新单元位于东莞市中心区东城南板块莞长路旁，单元面积约22.80公顷，拆除重建面积约13.72公顷，现状建筑主要为低层老旧住宅及简易厂房。

2018年，东城街道立新洋杞坑村商住更新单元列为2018年重点更新单元。2019年7月，海德立新洋杞坑项目正式揭牌。2020年2月24日，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》在市自然资源局官网进行批前公示。2020年6月28日，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元等2个划定方案》在市自然资源局官网进行批后公示。2022年12月1日，东莞市自然资源局网站对《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元单一主体挂牌招商方案批复公告》进行了公示。2023年4月4日，海德集团以总价16.7亿元，竞得东城街道立新洋杞坑村商住更新单元单一主体。

记者了解到，洋杞坑旧村是典型的“城中村”，自20世纪90年代起村民陆续搬迁至新村后，旧村处于荒废且基本无人居住状态，部分房屋已经倒塌，道路等基础设施配套不足，亟须通过城市更新来重塑城市形象。2023年，社区顺利完成村民谈判、项目批复等阶段，预计将在近期动工。

海德集团城市更新经验丰富，已建成立新社区犬眠岭村旧改项目（即现“海德琥珀台”）商住小区。洋杞坑村更新单元更新方向以居住、商业和公共配套为主，改造后总计容建筑面积约43.93万平方米，其中居住25.66万平方米，商业18.27万平方米，并配套有48班小学、12班幼儿园、社区中心、公交首末站、道路、街头绿地、790个公共停车位等。

项目投资规模约80亿元，将补偿村集体约5亿多元，返还集体物业约5万平方米（该补偿数据未含宅基地及私人物业）。项目坚持还迁优先的原则，将率先建设回迁物业和公共配套设施，保障村民收益和公共利益，预计2028年竣工。建成后，将形成“裙房+塔楼”多维度商业界面配套，形成东城南片区门户节点区域。