南城胜和社区更新提速 打造高品质“城市阳台”

鸭仔塘、蚝岗片区城市更新提速，“城”“村”融合绘就幸福画卷。南城街道胜和社区，立足“城市C位”核心优势，紧抓“百千万工程”发展机遇，锚定“1＋3＋N”发展模式，全力打造高品质“城市阳台”！

“城市C位”迎来新机遇

市行政办事中心、体育中心、中心广场、玉兰大剧院、市图书馆……胜和社区周边，城市地标星罗棋布，“东莞黄金双轴”之一的鸿福路，从胜和居民门前过，妥妥的“城市C位”。对于胜和居民来说：走出家门口，就是市中心。

▲ 市体育中心

“系统思考、统筹谋划、整体推进，探索出一条适合胜和高质量发展的新路。”南城街道胜和社区党委书记、居委会主任张树基表示，坐拥“黄金地段”的胜和社区如今再次迎来巨大机遇。

胜和社区紧抓“百千万工程”主题，以城市更新为抓手，加快完善城市功能布局、推进城市基础设施建设，不断优化人居环境，加速提升城市品质，全力开创高质量发展新局面

如何找准定位实现高质量发展？张树基表示，胜和社区结合区域布局和发展状况，制定了“1＋3＋N”的发展模式。

“1”是一个总体规划，由社区统筹规划实施“百千万工程”。

“3”是以人文片区、更新片区和商业片区3大片区布局发展。

人文片区以簪花岭居民小组为主，通过示范打造“城中村”文化服务点、居民“运动角”等，丰富群众文体生活，提高居民幸福感。更新片区以鸭仔塘、蚝岗居民小组为主，推进城市更新项目，全面升级城市品质，提高群众生活质量。商业片区涵盖恬联片区及周边区域，持续优化完善商业配套，营造良好商业氛围，提升集体经济收益。

“N”是指多个发展项目，包含各居民小组提升人居环境、改善基础设施的微实事项目，集体经济建设项目等。

扬优势、优布局、强功能，胜和社区上下拧成一根绳、汇成一股劲，全力做好助推中心城区高质量发展的大文章。

城市更新“靓”出新风景

▲ 鸭仔塘城市更新项目效果图

土地开发利用接近饱和，建筑形态老旧、密度高，基础设施陈旧、公共空间不足……作为南城街道最早发展起来的社区之一，胜和社区也面临着不少难题，群众对优化居住环境、提高生活品质的呼声很高。

“城市更新是胜和社区实现高质量发展的重要路径。”张树基认为，城市更新在完善空间结构、优化城市布局、提升城市功能等方面发挥着积极作用，带来旧村“重生”的同时，也将重塑社区发展的新动能、新优势。

当下，鸭仔塘、蚝岗片区地块是胜和城市更新的主要发力点，是胜和社区创新引领的生动实践区。

▲ 鸭仔塘城市更新项目所在地

鸭仔塘城市更新项目拟划定更新单元总面积11.45万平方米。目前，该项目已完成入户测绘，意愿征询和权益人确权工作也在有序推进，下一步将挂牌公开招引实施主体。

“鸭仔塘项目紧邻市行政文化中心，是展示中心城区风貌的重要‘城市阳台’。”张树基表示，鸭仔塘“更新”对全市城中村改造有着重大意义。为加快推进鸭仔塘项目建设，胜和社区不断完善工作机制，围绕各项工作时间节点落实职责职能，推动项目早日动工建设。

▲ 东莞蚝岗遗址博物馆

与鸭仔塘一路之隔的蚝岗片旧村城市更新项目，拟划定更新单元总面积43.69公顷。值得一提的是，蚝岗片区留存着5000年前的远古文明，即被誉称为“珠三角第一村”的蚝岗贝丘遗址。

▲ 蚝岗片旧村城市更新项目效果图

城市更新在推动片区人居环境提升、配套设施完善、交通道路畅通的同时，将进一步拓展东莞蚝岗遗址博物馆的展示面，为城市留下更多历史印记，进一步延续城市文脉、打造城市名片、提升城市文化品位。

城乡融合绘就新画卷

地处市中心，长期以来，胜和社区有着“城”的发展速度，又保存着“村”的传统形态和烟火气。

▲ 度香亭公园

胜和社区还是一个宜居宜业宜游的好地方。有深藏闹市的蚝岗遗址博物馆，可探寻距今5000多年的珠三角史前文明；有市级文物保护单位——度香亭公园，保留城市记忆并为市民提供休闲游憩的好去处；有浓浓烟火气的银丰路美食街，一站式品尝来自全国各地的美食小吃；还有市中心广场、市展览馆、市图书馆等市级公共配套，近在咫尺……

如何进一步绘就胜和蝶变的幸福画卷？对此，张树基认为，城市的发展，要承载人民群众对美好生活的向往。

▲ 簪花岭塘坑新村篮球场

过去一年，簪花岭塘坑新村的篮球场换上了“新装”，闲置地改出“运动角”，“城中村”文化服务点让公共文化服务走进市民生活；蚝一居民小组的鱼塘升级改造，村容村貌提升获居民点赞。

▲簪花岭的“城中村”文化服务点

居住环境质量、文体服务配套与群众幸福感息息相关。2024年，胜和社区计划开展多项“民生微实事”项目，对上边甲与元美社区交界处、联益河变电站旁、元岭停车场、塘贝新村球场及周边环境等实行环境升级改造。

在加快“城”“村”融合发展的过程中，胜和还不断处理着“新”与“旧”，“改”与“护”的关系。上世纪90年代，社区与居民小组合力建设银丰路商业街，至今仍人兴业旺，但街区也为基层治理带来了新的命题。

立足银丰路实际，胜和社区持续探索城市街区治理新路径，不仅致力于环境卫生优化和市容秩序管理，更在细节处着重延续城市记忆，让胜和有“新面貌”“新发展”的同时，更有“烟火气”。

▲ 城市中心区夜景

城市更新加快推进，现代化建设迈出坚实步伐；文体服务供给不断丰富，人居环境改造升级，居民生活品质稳步提升；集体经济不断发展壮大，群众获得感、幸福感不断增强……

张树基表示，胜和有着独特的区位优势，同时面临着多重叠加的战略机遇，只有以务实奋斗全力开创胜和发展新局面，才能推动高质量发展步步向前、人民美好生活节节攀高！