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4561亩!望牛墩镇将打造现代化产业园区片区

2024年07月09日 08:17 0人参与  0条评论

日前,望牛墩镇现代化产业园区片区最新规划确定,该片区总面积约304.06万平方米(4561亩),将建设一批面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间园区,还将更新幼儿园、文化活动站体育活动中心、社区公园……望牛墩迎来新一轮高质量发展新机遇。

望牛墩镇现代化产业园区位于望牛墩镇中部、水乡新城北侧,是未来产城融合发展的重要平台之一。园区范围北至京港澳高速,东至赤滘口河,南至新联路,西至寮厦河,总面积约304.06万平方米(4561亩)。

根据最新规划,望牛墩镇现代化产业园区改造范围内将建设现代化产业社区,以一类工业用地为主,约70万平方米,占片区建设用地面积的34%;轨道站点与水乡新城周边适当布局居住功能,约31万平方米,占片区建设用地面积的15%。于园区西部穗莞深城际望牛墩站东侧集中配套一处综合服务中心(R2用地保障性住房),用地3.53万平方米,建筑面积12.37万平方米,复合设置住宅配套、办公、会议、商业、食堂、文化、体育等设施。

在开发容量方面,园区产业用地容积率为2.5至4.0,产业开发量约为230.28万平方米,其中改造建筑量216.53万平方米,现状保留建筑量13.75万平方米;住宅开发量约为87.72万平方米;商业开发量约为3.69万平方米。

在路网体系方面,园区规划形成“三横两纵”的路网格局,以大洲路、望洪路和塔洲路三条主干路为核心打造货运环线,构建“内畅外联”的道路交通体系;片区道路总里程约17.43公里,主次干路密度达到国家规范及《东莞市城市规划管理技术规定》的要求。

在单元划分方面,园区内划分8个单元,其中政府收储单元4个,公开招引实施主体3个,政府主导1个。

此外,园区须保护6棵古树;更新改造幼儿园2处共36班;更新改造文化活动站,建筑面积约2400平方米;更新改造体育活动中心,建筑面积约5000平方米;更新改造养老服务设施,建筑面积约1500平方米;更新改造社区卫生服务站,建筑面积约300平方米;更新改造公交首末站,建筑面积约4100平方米;更新改造4个社会公共停车场,公共停车位600个;更新改造社区公园,用地面积约20.72万平方米。

来源:东莞日报    编辑:付勇辉关键词:望牛墩;产业园;最新规划
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