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东莞南城|规划引领,擘画美好蓝图!

2024年07月10日 09:27 0人参与  0条评论

△ 南城将军洲稻田 (翟嘉欣 摄)

水濂山云道漫步赏美景、将军洲都市田园观稻田......

未来,南城人“家门口”可以打卡更多“诗和远方”,南城规划管理所和城市更新中心坚持高水平规划引领,高质量更新发展,擘画南城美好蓝图。

01、规划引领

描绘绿美城市“新”图景

△ 东莞市中心航拍 (翟嘉欣 摄)

城市规划,在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作用,做好规划,是每个城市发展的重要任务。

“科学规划城市空间布局,以‘规划所能’服务‘城市所需’。”南城街道规划管理所党支部书记、城市更新中心主任张锡年表示,南城规划管理所和城市更新中心始终坚持高水平规划引领,勇于改革“闯关”,主动谋划项目、推动高质量更新发展,全力推进南城“百千万工程”建设。

△ 水濂山石场景色宜人 (翟嘉欣 摄)

山环水抱,四季如画。水濂山区域有丰富的“山、水、林、田、湖”生态资源,未来,这里将新增一个“打卡点”。

张锡年表示,南城规划管理所正全力开展水濂山云道项目(暂命名)专项规划设计。

水濂山云道位于水濂山水库南侧,东起东莞植物园、西至科创路,南至水濂山石场矿坑公园。规划打造可赏可游可玩的空中走廊,成为湾区最美绿道示范段、绿美东莞标志性工程。

△ 水濂山云道项目规划设计图

水濂山云道规划总长度约9.2公里。项目设计主体以钢结构为主,步道全程可以无障碍通行,分为古塔揽胜、水濂观湖、绿园赏花、农园寻趣四大主题段。

△ 水濂山云道意向设计 效果图(部分)

规划分三期建设,一期工程预计今年动工。

一期工程长度约4.2公里,设计依托湖山一色、天光云影的优美自然本底,以中国山水诗画意象为蓝本,以“湖月云山、莲蹊天径”为主题,把好山好水好风光融入城市,协调发展人与自然的风景游憩境域,打造成为南城休闲“网红打卡地”。

△蛤地青竹笋村毗邻水濂山水库,生态环境优美(翟嘉欣 摄)

张锡年表示,南城规划管理所坚持规划先行,正全力推进编制辖区“百千万工程”建设规划,从促经济、提品质、塑风貌、强配套、优生态、续文脉和善治理七个方面进行谋划。

下来将结合镇村实际,重点谋划示范点,计划推进白马社区乡村振兴规划、蛤地青竹笋村特色改造规划和水濂片区控规重大调整等项目,提升城市风貌和内涵品质。

02、“点状供地”

走出乡村产业发展新路径

△ 南城将军洲都市田园(罗伟良 摄)

成片的油菜花争相开放,绿油油的稻苗在茁壮成长,阡陌纵横的田园风光与高楼林立的都市风情相映成趣……不久以后,这样的靓丽画面将出现在南城将军洲都市田园。

南城将军洲都市田园位于南城街道白马社区,总面积542.86亩,耕地面积占425亩,周边有亚创智慧新城、石鼓社区、周溪南城半岛生态农庄、婆山农耕文化园等。

△南城将军洲都市田园项目 效果图

南城提前谋划优化空间布局,正积极探索将军洲都市田园项目“点状供地”的路径。

“通过‘点状供地’,激活‘乡村振兴’活力,切实提升南城城乡融合发展水平,形成新的经济增长点。”张锡年表示,“点状供地”不仅可以极大地减少土地占用指标,而且可以有效解决乡村产业中的零星用地问题。

未来,将军洲以农业生产为主,通过建设农耕研学馆、农耕文化馆、田园驿站等,构建形成“一环双心三片区”的空间结构,打造集农业休闲、娱乐、研学、农业科技等于一体的现代化都市田园,成为城市的“绿野仙踪”。

△南城一方田农旅基地

下来,南城规划管理所将持续推进,加快南城国土空间总体规划报批,把南城一方田农旅基地、南城周溪半岛农庄点状供地项目、圣茵园农业科普自然教育基地景观项目等南城“百千万工程”的点状地块落实到土地使用规划图上,为下一步进行点状供地打下坚实的基础。

03、城市更新

打造宜居宜业美丽南城

△ 东莞山庄地块首期拆除物业拆除(部门供图)

蓝天越多越多,河道越来越美,环境改善、设施完善、景观升级、旧村焕新......近年来,在科学的城市规划引领下,一场城市更新在南城如火如荼开展起来。

张锡年表示,南城围绕东莞市“大中小圈”城中村改造体系,以“黄金双轴”南城六大片区城市更新项目为重点,统筹谋划辖区城中村改造项目。

△ 鸭仔塘城中村改造项目(罗伟良 摄)

当前,南城正大力推进城中村改造工作,加快推动“2+11”宗城中村改造项目落地,重点攻坚鸭仔塘项目、彭眼项目。

△ 亚创智慧新城项目指挥部

在镇村工业园改造提升方面,南城正稳步推动水濂彭洞现代化产业园区工作,加快推进亚创智慧新城、信鸿工改工地块等产业项目落地建设。

△ 亚创智慧新城项目 航拍现状

其中,亚创智慧新城项目是东莞市“百千万工程”城乡融合综合片区首开区项目、广东省及东莞市2024年重大项目、东莞市重点产业创新载体项目。

项目位于南城街道石鼓社区大龙路两旁,占地224亩,现状以工业厂房为主,拟通过村企合作改造模式实施连片改造。规划为新型产业用地、配套型住宅用地和新型产业+商业办公用地,计划投资33亿元兴建。

△ 亚创智慧新城项目 效果图

张锡年表示,当前亚创智慧新城项目有关手续正在加速推进中。

改造后,将打造成为东莞市战略性新兴产业、现代服务业的集聚区,吸引超过800家科创企业及上万名科创精英人才入园发展,预计年产值达10亿元。

高水平规划引领、高质量更新发展。

下来,南城规划管理所和城市更新中心将持续践行人民城市理念,结合“百千万工程”实施和“城人产”深度融合,科学规划城市空间布局、系统谋划推进城中村改造、高效办理项目规划许可手续,以“硬核担当”赋能南城经济高质量发展。

来源:东莞南城发布    编辑:付勇辉关键词:南城规划;蓝图
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