总投资约3亿！东莞又有一旧改方案获批

近日，东莞又有一旧改方案获批，总投资约3亿元。

7月30日，东莞市自然资源局官网发布《道滘镇牛仔洲新光片区首开区传统产业类“三旧”改造单元总体实施方案批复结果公告》（以下简称“公告”）。

公告内容显示，道滘镇牛仔洲新光片区首开区传统产业类“三旧”改造单元位于道滘镇大岭丫村，用地涉及东莞市道滘镇中心片区控制性详细规划范围内的G街坊，单元总面积为4.7046公顷，采用公开招引实施主体模式，东莞市济成产业投资开发有限公司已完成要约收购，于2024年3月取得成交确认书，由其作为改造主体实施改造。改造单元现状主要为旧厂房。

▲道滘镇牛仔洲新光片区首开区更新单元范围示意图

同时，道滘镇政府已制定补偿安置方案，明确采取货币补偿和物业还迁的方式对原权利人进行补偿安置。其中，公开交易方案中约定由东莞市济成产业投资开发有限公司补偿东莞市道滘镇大岭丫细氹股份经济合作社货币983.66万元，国有性质厂房物业13177.05平方米。

据了解，道滘镇牛仔洲新光片区首开区传统产业类“三旧”改造单元拟投入改造资金约3亿元，项目开发周期为3年，开发时间为2025年3月至2028年3月(具体以签订的土地出让合同为准)。

▲道滘镇牛仔洲新光片区首开区旧改项目效果图

东莞市济成产业投资开发有限公司申请以协议出让方式办理供地手续，拟供地面积为22708.71平方米，土地用途为一类工业用地(M1)，容积率为3.5，计容建筑面积为79480.49平方米，最大高度为60米。

此外，单元内配建10KV开关站，面积大于等于25平方米，由东莞市济成产业投资开发有限公司全额出资并自行组织建设，竣工验收后建筑物移交道滘镇政府指定单位管理。