约66.5万㎡！东莞这个人产城共融社区项目即将开建

近日，滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目完成施工图审查，计划于今年第四季度开工建设，致力于打造惬意舒适的青年之家，人产城共融的共享生活社区。

精密智造科创园位于交椅湾东部核心位置、紧邻广深沿江高速，是滨海湾重点打造的创新型科创空间载体。项目规划面积370亩，可建设约66.5万平方米产业空间，包括约60万平方米的高品质厂房和研发载体空间以及约6.5万平方米生活配套。

红色为邻里中心项目所在位置

精密智造科创园借鉴新加坡产业邻里中心的规划设计理念，以“政府规划+企业自建+国企配套”模式开发建设，根据企业总部、研发、生产、生活需求一体化打造景城融合复合产业社区。园区将布局多栋高层研发办公楼、多栋生产厂房以及邻里中心。

邻里中心实景效果图

何为邻里中心？科创产业园建设邻里中心对于企业而言有怎样的助力？

新加坡邻里中心模式起源于1965年新加坡政府推行的组屋计划，是指在住宅密集区建设以商业服务设施为主要内容的规划配套，满足居民日常需求。国内对于该模式的借鉴，最典型的是苏州工业园邻里中心，采用了“商业＋公益”的服务模式，将人们的消费娱乐、文化体育、公共服务等集中在邻里中心这一社区综合服务平台。

近年来，国内邻里中心这一模式和运营理念在产业园中不断完善优化，以适应科创园区从业人群年轻化、高收入、工作时间长的工作特征，满足新时代科创园区人城共融的生活需求。

滨海湾精密智造科创园邻里中心项目将建设2栋高层住宅宿舍楼和生活商业配套，商业服务配套功能主要涵盖居住、餐饮、商业、文化、体育、医疗、教育等，为园区人际交往交流提供更多可能性的多元化、创意性、人性化的服务。

此外，项目还将布局2000平方米的片区活力广场，营造园区特色门户形象，串联龙涌河、东宝河的河流景观资源，引入街角公园、口袋公园、亲水公园等多样化公共空间，实现复合城市空间功能。

邻里中心以生活配套区整合其他研发空间，构筑园区的共享中枢，打造区别于传统园区的互动方式，有利于企业人才的互动交流，促进创新环境的形成、推动新知识与新技术的扩散。

在产业布局方面，精密智造科创园将地块划分为25亩至60亩不等的单元模块，满足不同企业的建设需求。滨海湾新区将基于园区整体城市设计制定控制导则，确保企业建设突出总部集群、滨海湾风貌、精工立面的园区形象，构建“一廊、一心、多模块”的园区基本结构。

目前，滨海湾正在同步推进科创园的招商引资，以及已签约企业通科汽车半导体项目等项目落地开工，为新区经济发展注入新动能。

以OPPO、vivo等龙头企业为核心，精密智造科创园将发挥周边区域产业集聚优势，重点引进、培育一批龙头项目及产业链关键核心环节、供应链上下游核心配套企业，加速打造立足东莞、面向大湾区的机器视觉、精密设备产业集聚区。科创园周边还预留了几个千亩级连片产业土地，通过“1+N”产业空间有力支撑“腰部”企业做大做强。