LPR降25BP！年内第三次下调，东莞房贷利率再降

LPR又下调了！10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。均较上一期下降0.25个百分点。

记者了解到，这也是年内5年期以上LPR第三次下调：

第一次是2月20日，从4.2%调整至3.95%；

第二次是7月22日，从3.95%调整至3.85%；

第三次就是今天，从3.85%调整至3.6%。

据悉，今年1月1日，“莞e认购”小程序“温馨提示”中的“关于差别化住房信贷政策”内容进行了调整：自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。

今天以前，东莞首套房的利率门槛，最低是2.9%，相当于低于基准95个BP（今天以前5年期以上LPR为3.85%）。

今天以后，5年期以上LPR降至3.6%，因此，理论上东莞首套房利率可低至2.65%，比公积金（目前5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%）还低。东莞人的房贷负担大大减轻。

按照200万元商贷，等额本息贷款30年计算，相比存量房贷普遍的4.2%，目前理论上最低的首套房贷利率2.65%，月供少了1721元，总利息少了近62万元。