房地产融资协调机制成效显著 已支持1400万套住房建设交付

国家金融监督管理总局副局长肖远企在1月23日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，自2024年初建立的房地产融资协调机制已累计支持1400万套住房项目开工建设并顺利交付。这一机制通过精准施策，有效缓解了房企资金压力，保障了购房者权益，并推动房地产市场止跌回稳。

资金支持远超预期，白名单机制发挥关键作用

截至2024年底，商业银行通过“白名单”机制向房地产项目发放的贷款金额达5.03万亿元，远超原定4万亿元的目标。至2025年1月22日，贷款总额进一步增至5.6万亿元，新增5700亿元，为项目建设和交付提供了稳定的资金保障。

“白名单”机制通过简化审批流程、设立绿色通道等方式实现“应贷尽贷”，同时允许银行将贷款提前划入项目监管账户，确保资金“能早尽早”到位，推动项目及时开工、避免停工。

市场信心逐步恢复，长效机制助力行业平稳发展

房地产融资协调机制的实施，不仅缓解了房企流动性压力，还通过“保交楼”工作维护了购房者合法权益，增强了市场信心。数据显示，2024年下半年以来，房地产市场呈现止跌回稳趋势，部分城市商品房库存逐步消化，房企复工率显著提升。

未来持续优化机制，推动高质量发展

金融监管总局表示，未来将进一步扩大“白名单”覆盖范围，优化融资支持方式，并加强风险防控，确保资金精准流向优质项目。同时，保险资金等长期资本入市试点也将深化，为行业提供更多元化的融资渠道。

业内人士分析，房地产融资协调机制的成功实践，为行业平稳健康发展提供了制度性保障，未来需继续平衡政策支持与市场调节，推动房地产向高质量发展转型。